Quanto costa comprare un appartamento a Roma?

Se stai pensando di acquistare una casa a Roma, è essenziale essere informati sui costi attuali del mercato immobiliare nella Città Eterna. Secondo l'Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights di gennaio 2024, il prezzo medio al metro quadro a Roma è di 3.336 €.

Quanti soldi servono per comprare casa a Roma?

I dati su Roma

Andando nel dettaglio sulla Capitale, si nota che a Roma la fascia di spesa più rappresentativa è proprio quella che dai 250 va ai 349mila euro con quasi il 25%, mentre si scende di un punto percentuale per quella subito precedente.

Quanto costa in media un appartamento a Roma?

Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all'interno del comune di Roma ha raggiunto il suo massimo nel mese di Marzo 2025, con un valore di € 3.537 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Ottobre 2023: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 3.306 al metro quadro.

Quanto vale un appartamento di 100 mq?

Esempio di calcolo del valore di un immobile

Valore base: 100 mq x 2.000 € = 200.000 € Coefficiente di merito: 200.000 € x 10% = 20.000 € Valore finale: 200.000 € + 20.000 € = 220.000 €

Dove comprare casa a Roma a buon prezzo?

Appia Pignatelli, Ardeatino e Montagnola. Anche Appia Pignatelli, Ardeatino e Montagnola, leggermente più a nord e centrali rispetto alle zone appena descritte, rientrano tra i quartieri belli ed economici di Roma e propongono prezzi leggermente più bassi.

Quanto ti costa COMPRARE CASA? | Tutti i costi 2025

In quale quartiere di Roma le case costano meno?

Le zone di Axa (Roma Municipio X) nei pressi di Acilia, che comprendono anche Infernetto, Madonnetta e Casal Polacco, rappresentano il luogo perfetto per chi vuole spendere di meno.

In che zona conviene comprare casa a Roma?

Se cerchi un'area con un alto tasso di affluenza turistica, Trastevere e Testaccio sono ideali. Per investimenti a lungo termine con una buona rivalutazione, San Giovanni e Monteverde sono ottime opzioni. Con l'aiuto di Case Roma, potrai trovare l'immobile perfetto nelle aree più promettenti della Capitale.

Quanto costa una casa a Roma centro?

Centro Storico: 7.471 €/mq (Variazione +1,3%) Parioli, Flaminio: 5.683 €/mq (Variazione +0,1%) Aventino, San Saba, Caracalla: 6.371 €/mq (Variazione +0,5%) Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie: 5.526 €/mq (Variazione +0,6%)

Quanto può valere una casa di 120 mq?

FORMULA PER IL CALCOLO DEL VALORE DI MERCATO DI UNA CASA

Per esempio, se hai un'abitazione con una superficie commerciale di 120 mq, una quotazione al mq di 2000 euro e un coefficiente di merito di 0.8, allora il valore di mercato della tua casa sarà: 120 x 2000 x 0.8 = 192.000 euro.

Come sta andando il mercato immobiliare a Roma?

I dati delle compravendite residenziali a Roma e provincia

Il report riferisce di poco meno di 52.800 unità nel 2023 tra Roma e provincia, -13,5% rispetto al 2022. Se si considera solo la provincia, Roma esclusa, il calo è dell'11,9%.

Dove abitare a Roma spendendo poco?

I quartieri più economici a Roma per acquistare

Sotto ai 2.000 mq sono quartieri periferici come Lunghezza e Castelverde (1.765 euro/mq) e poco più alti Borghesiana e Finocchio (1.768 euro/mq), quini in sostanza la fascia marginale di Roma est.

Quanto si paga l'affitto a Roma?

I prezzi degli affitti si aggirano intorno ai 22,5 euro al metro quadro (+13,5% rispetto al 2022), con punte di 25 euro per appartamenti esclusivi. Testaccio e Trastevere: l'anima bohémien della città.

Qual è il quartiere più economico di Roma?

Il quartiere più economico è invece Roma-Est Autostrade, estrema periferia Est della Capitale, con 1.910 euro al metro quadrato, l'unico quartiere con prezzi inferiori ai 2mila euro al metro quadro.

Che stipendio serve per comprare casa?

Acquistare una casa nelle principali città italiane richiede in media 5,9 annualità di stipendio.

Quanto si deve guadagnare per vivere bene a Roma?

Per poter condurre una vita dignitosa e vivere in una zona centrale di Roma, dicono gli analisti, bisognerebbe considerare un budget di almeno 3000€ mensile per una persona single considerando spese alimentari, affitto o eventuale mutuo, bollette e trasporti e benzina.

Dove conviene comprare casa a Roma per investimento?

Tra le zone emergenti, Centocelle, Alessandrino e Trionfale sembrano le più promettenti per il 2025, mentre aree come Garbatella e Aurelio offrono solidità e ottimi servizi a un costo leggermente più elevato.

Quanto offrire per una casa rispetto al prezzo richiesto?

Fare un'offerta realistica

Tuttavia, si può fare un'offerta inferiore al prezzo di listino se si ritiene che sia giustificato dalle condizioni del mercato e dalla situazione della casa. In generale, ci si può aspettare uno sconto del 5-10% sul prezzo richiesto.

Quanti mq deve avere una casa per 2 persone?

In particolare l'art. 2 stabilisce che "Per ogni abitante deve essere assicurata una superficie abitabile non inferiore a mq 14, per i primi 4 abitanti, ed a mq 10, per ciascuno dei successivi. Le stanze da letto debbono avere una superficie minima di mq 9, se per una persona, e di mq 14, se per due persone.

Qual è la zona più cara di Roma?

Roma Nord. Parte settentrionale della città che comprende i quartieri di Parioli, Trieste, Flaminio, Salario, Balduina, Monte Mario e Monte Sacro. È sicuramente la zona di Roma tra le più ambite e ricercate poiché è ricca di eleganza e fascino data anche dalla costruzione di edifici storici e di pregio.

Come sarà il mercato immobiliare nel 2025?

I prezzi e i canoni di locazione sono previsti in aumento, mantenuti elevati dalla carenza di nuove costruzioni. In sintesi, le previsioni per il 2025 delineano un mercato immobiliare italiano in fase di moderata crescita, con un numero stabile di transazioni e prezzi in leggero aumento.

Cosa conviene comprare a Roma?

In quale quartiere si vive meglio a Roma?

#1 Testaccio

Al primo posto della classifica dei migliori quartieri di Roma troviamo il Testaccio, che supera anche il quartiere Brera di Milano.

In quale città conviene comprare casa?

In testa alla classifica c'è sicuramente Milano, centro economico e finanziario d'Italia e polo attrattivo per professionisti e aziende, che stimolano l'investimento e l'innovazione, seguita da Roma, che attira milioni di turisti ogni anno e presenta il più alto numero di transazioni immobiliari nel 2023.