Quali permessi servono per aprire un Bed and Breakfast?

Per richiedere l'apertura del b&b bastano la carta d'identità e il codice fiscale del proprietario e i dati che identificano l'immobile (visura catastale). Bisogna inviare questi documenti tramite un'apposita pratica di avvio attività (SCIA) da presentare al Comune in cui si trova l'abitazione (sportello SUAP).

Come si fa per aprire un B&B?

I “Bed & Breakfast" devono avere dalle 3 alle 6 camere con una conduzione esclusivamente familiare, un cambio biancheria e un servizio di prima colazione. Senza considerare però la pulizia della stanza e il servizio di accoglienza.

Chi ha un B&B deve avere partita IVA?

No, per aprire un b&b non serve la partita IVA!

Quali sono le tasse da pagare per un B&B?

Per l'imposta IRPEF, gli scaglioni vanno dal 23% (per i redditi da 0 a 15.000 €) al 43% (per i redditi superiori a 75.000 €). Qualora l'attività sia d'impresa allora la tassazione che si applica è quella dell'Ires (27,5%) e Irap (4,9%).

Come aprire un Bed and Breakfast senza partita IVA?

Requisiti per il B&B occasionale

Si tratta di un servizio di alloggio e prima colazione offerto nella propria abitazione, con carattere saltuario o stagionale, e senza l'utilizzo di mezzi organizzati. In questo modo, non devi aprire la partita IVA, né iscriverti al Registro delle Imprese o al REA.

Come aprire un bed and breakfast di successo senza soldi e senza partita iva

Quante tasse paga un B&B familiare?

Quindi come si vede l'imposta non si applica a tutte le somme incassate dall'attività ma ad una cifra nettamente inferiore. Per fare un riassunto esemplificativo il gestore di un B&B dovrà versare, all'anno, una somma pari al 15% del 40% di quanto incassato complessivamente con decurtati i contributi previdenziali.

Che differenza c'è tra un B&B e affittacamere?

Se il B&B vero e proprio può essere descritto come un'attività occasionale e quasi sempre a conduzione familiare, per cui non serve l'apertura della partita IVA (è sufficiente richiedere la SCIA al proprio comune), l'affittacamere è un'attività professionale che possiamo svolgere senza interruzioni durante l'anno, ...

Dove vanno dichiarati i redditi da B&B?

Essi vanno trascritti nel quadro RL - sezione IIA - di Unico Persone Fisiche (in alternativa è utilizzabile anche il modello 730, quadro D, rigo D5) e assoggettati a tassazione al netto delle spese inerenti.

Cosa si intende per B&B occasionale?

Cosa significa aprire un B&B occasionale

l'affitto delle stanze non deve essere massivo, ma occasionale. il proprietario deve essere in possesso di altri redditi (come lavoro dipendente, altra attività professionale ecc.) l'offerta di servizi aggiuntivi deve essere minima o addirittura assente.

Cosa può scaricare un B&B?

I proventi sono fuori campo IVA ed IRAP non trattandosi d'attività d'impresa. Sono deducibili quindi i costi di lenzuola a noleggio, asciugamani, detersivi, cibo per le colazioni ecc. ed in generale tutti i materiali di consumo necessari e coerenti con l'attività.

Quanti B&B può avere una persona?

Disposizioni e Leggi Regionali

Difatti in linea generale i Bed & Breakfast, se non gestiti in forma imprenditoriale, possono avvalersi di 3 camere, al contrario degli affittacamere che possono orientativamente offrire sino a 6 camere disposte su un massimo di due appartamenti.

Chi può gestire un B&B?

Il Gestore di B&B è una persona che decide di destinare parte della propria abitazione all'ospitalità turistica e alberghiera. L'attività lavorativa, quindi, è svolta all'interno della propria abitazione per la quale bisogna possedere un certificato di abitabilità.

Quanti mq deve avere un B&B?

Le stanze da letto debbono avere una superficie minima di mq 9, se per una persona, e di mq 14, se per due persone. Ogni alloggio deve essere dotato di una stanza di soggiorno di almeno mq 14. Le stanze da letto, il soggiorno e la cucina debbono essere provvisti di finestra apribile.

Quanti bagni per un B&B?

Il bagno può essere esterno e ci deve essere almeno un bagno per ogni 3 camere. Ovviamente il bagno esterno, rispetto al bagno in camera, influisce sui prezzi che si possono applicare. I locali comuni devono essere grandi abbastanza da assicurare una permanenza piacevole.

Quanti metri quadri deve essere una stanza di un B&B?

I requisiti minimi richiesti per l'apertura di un B&B sono: 14 mq per la camera doppia, 8 mq per la singola, conformità alle norme si sicurezza degli impianti elettrici, a gas, di riscaldamento, rispetto delle norme igieniche ed edilizie.

Quanto si paga una notte in un B&B?

Il costo medio di un pernottamento è di 33 Euro (costo che paga una persona per dormire una notte). Il volume d'affari totale annuo dei B&B Italiani si attesta su circa 350 milioni di Euro, per una media per struttura di circa 11.600 Euro. Il costo medio di una camera è di 66 Euro.

Come capire se un B&B è in regola?

Basta un semplicissimo controllo incrociato tra strutture presenti su internet e quelle regolarmente registrate al Comune per identificare quelle a norma da quelle che non lo sono.

Quanto è tassato un affittacamere?

Inquadramento fiscale

Aderendo al regime forfettario il reddito derivante dall'attività di B&B, verrà tassato con una imposta sostitutiva (dell'IRPEF) determinata in misura fissa pari al 15% (questo 15% scende al 5% per i primi cinque anni, nel caso di nuova attività).

Quali sono i redditi che non vanno dichiarati?

Contribuenti esonerati

Non siete obbligati a presentare la dichiarazione dei redditi se avete posseduto: redditi di qualsiasi tipologia, ad esclusione di quelli per i quali è obbligatoria la tenuta delle scritture contabili, per un importo complessivamente non superiore ad euro 3.000,00.

Come si chiama il titolare di un B&B?

Gestore Bed and Breakfast: Descrizione della Professione

Il Gestore di Bed & Breakfast si occupa dell'attività ricettiva, utilizzando parte della propria abitazione per fornire agli ospiti alloggio e prima colazione.

Come si chiama un B&B senza colazione?

A differenza del B&B, la guest house non offre colazione e, generalmente, le camere non sono sistemate ogni giorno e la pulizia è occasionale. Insomma, le guest house offrono alcuni servizi in meno, ma il prezzo si adegua al loro costo ridotto.

Come aprire una casa vacanze non imprenditoriale?

Per gestire una casa vacanze non imprenditoriale (che alla fin fine può sovrapporsi alla locazione turistica) secondo la modalità “Short Lets” occorre presentare una “Dichiarazione Sostitutiva dell'Atto di Notorietà” ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000, n° 445.

Quanto si guadagna con un piccolo B&B?

Quindi, considerando un B&B con 3-4 stanze e 6 posti letto, in una zona con un buon afflusso di turisti, riuscendo ad occupare tutte le camere per almeno il 50% del periodo, in un anno si possono incassare senza problemi cifre attorno ai 40-45 mila euro.

Come vietare un B&B in condominio?

Nello specifico, il divieto può essere posto da un “regolamento contrattuale”, ovvero approvato all'unanimità da tutti i condòmini. Pertanto, solo il consenso da parte di ogni condomino può rappresentare un vincolo al diritto di proprietà.