Cosa vuol dire zona di completamento?

Per Zone Residenziali di Completamento (B) si intendono le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate diverse dalle zone A su cui insistono edifici o complessi edilizi di formazione recente o relativamente recente.

Cosa si intende per zona di completamento?

Zona B o Zona di completamento

Comprende le parti di territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone di tipo A (le zone parzialmente coperte sono quelle che hanno un indice di superficie coperta non inferiore al 12,5% cioè come 1/8).

Cosa significa terreno di completamento?

1. Tale classificazione comprende le aree totalmente o parzialmente urbanizzate, costituite prevalentemente da porzioni di suolo inedificate, la cui edificazione, prevista dal P.R.G.

Cosa vuol dire zona di espansione?

Sono definite zone C di espansione quelle parti del territorio scarsamente edificate od inedificate, secondo i parametri di cui al D.M. n° 1444/68, a prevalente destinazione residenziale. Le zone di espansione sono distinte dalle limitazioni di comparto e, come già riferito nell'art.

Cosa si intende per zona urbanistica?

Parti del territorio comunale interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico o di pregio ambientale e le aree a queste circostanti che, per talune delle predette caratteristiche, possono considerarsi ad esse assimilate o complementari.

10 Velocita e pressione di completamento

Cosa si può costruire in zona D?

Nelle zone D invece sono ammesse costruzioni industriali, artigianali e simili (letteralmente nelle norme).

Quanto si può costruire in zona C?

Nelle categorie B e C, ossia le aree destinate all'uso residenziale, l'indice è più alto e può arrivare ai 7 m³/m². Nella categoria E l'indice di edificabilità fondiaria è di 0,03 m³/m². Infine, vi sono due categorie che non sono destinate a costruzioni residenziali, ossia la D e la F.

Cosa si intende per zona omogenea?

La zona omogenea E è la parte del territorio comunale destinato all'agricoltura ed alle attività connesse con l'uso del territorio.

Cosa vuol dire zona F2?

Area Sistema - - F2 - Attrezzature a livello di quartiere. Questa zona comprende le aree destinate a spazi pubblici o riservate alle attività collettive a verde pubblico e parcheggi, le quali occorrono per integrare quelle esistenti che, a norma dell'art. 3 del D.M.

A quale zona omogenea appartengono le zone di espansione?

Area Sistema - - Capitolo 3° Zone Omogenee - Art. 7 - Zone C: Zone di Espansione. Comprendono le aree destinate ai nuovi insediamenti residenziali a carattere urbano ed a quelli di sviluppo turistico, individuate nelle tavole di zonizzazione del P.R.G.

Cosa si può costruire in zona D2?

(1) Nella Zona D2 è solo consentita la realizzazione di alberghi e pensioni con relative attrezzature, comprendenti ristoranti, bar, impianti sportivi e ricreativi.

Come si fa a capire se un terreno e edificabile?

si dovrà eseguire una visura catastale al catasto fabbricati. La destinazione del terreno presente al catasto terreni è quella puramente agricola, pascolo, frutteto, seminativo ecc., se il terreno è edificabile o meno non va ricercato al catasto, ma nel PRG del comune interessato.

Cosa vuol dire zona E1?

Le zone di cui al titolo si suddividono nelle seguenti categorie: E1 Area a prevalente destinazione agricola (bosco, pascolo e terreni incolti); E2 Area a prevalente destinazione agricola (seminativi e frutteti); E3 Area a prevalente destinazione agricola (seminativi irrigui ed orti).

Cosa significa terreno in zona B2?

Art. 18 - Zona B2 - Completamento edilizio. Tale zona comprende gli insediamenti attuali, compresi in un tessuto viario completamente definito, con isolati non ancora saturati o anche privi di caratteristiche unitarie.

Cosa vuol dire zona C2?

La categoria catastale C2 comprende i fienili agricoli e non agricoli, ma anche le cantine disgiunte dalle abitazioni e soffitte. Appartengono alla C2 anche gli ambienti dove si esercita la vendita all'ingrosso di prodotti, manufatti e merci o sono adibiti ad ospitarli.

Cosa vuol dire zona B4?

La zona omogenea B4 è una zona destinata prevalentemente alla realizzazione di residenze con l'esclusione di depositi e magazzini all'ingrosso, rimesse di autotrasporti, impianti industriali, laboratori artigianali, caserme, ospizi, ospedali, case di cura, stazioni di servizio di autoveicoli, impianti ed attrezzature ...

Cosa si può fare in zona F?

ZONA F: zona destinata alle attrezzature pubbliche (aree verdi, impianti sportivi, ...). Il PRG è suddiviso in tavole di azzonamento, in scala 1:5000 o 1:2000, dove vengono evidenziate le zone (attraverso campiture) del territorio comunale con la stessa destinazione funzionale.

Cosa significa terreno c4?

C/4 - Fabbricati e locali per esercizi sportivi

Fabbricati e locali per esercizi sportivi - Compresi quelli costruiti o adattati per tali speciali scopi e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni, se non hanno fine di lucro.

Cosa vuol dire zona B3?

Le zone B3 comprendono aree a prevalente destinazione residenziale dotate di tutte le opere di urbanizzazione ma parzialmente edificate in cui si rende opportuno, ai fini di una razionale utilizzazione del territorio, una edificazione di completamento anche mediante nuova edificazione.

Cosa significa terreno B1?

Nelle zone B1 sono ammessi i seguenti tipi edilizi : - edifici unifamiliari isolati; - edifici bifamiliari; - edifici plurifamiliari a schiera; - edifici plurifamiliari in linea o a ballatoio.

Quante sono le zone territoriali omogenee?

La Zona Territoriale Omogenea è un'area omogenea del territorio urbano, omogenea in quanto a standard urbanistici. La divisione del territorio in zone territoriali omogenee è uno degli strumenti fondamentali del PRG. le zone territoriali omogenee sono principalmente 6: A, B, C, D, E, F.

Quali sono le zone AEB di un Comune?

gli edifici devono essere ubicati in zona A (centri storici) o B (parti già urbanizzate, anche se edificate in parte) di cui al decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444 o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali; la visibilità su strada pubblica della facciata.

A quale distanza dal confine si può costruire?

Distanze tra edifici: non esiste deroga tra privati

Per il Tar il ricorso è da respingere, in quanto le Norme Tecniche Attuative del Piano Regolatore Generale del Comune prevedono che «la distanza dei fabbricati dai confini non può essere mai inferiore a mt 5,00».

Quanto si può costruire su un terreno agricolo di 5000 mq?

Il mio comune mi permette di costruire su un lotto minimo di 5000mq un' indice di fabbricabilita di 0.03 mq/mc. Quindi per 5000 metri quadri di terra posso edificare 50mq di casa agricola.

Cosa si può costruire in zona C3?