Cosa serve per comprare una casa in Spagna?

Gli italiani possono acquistare un immobile in Spagna senza limitazioni como cittadino dell'Unione Europea. Per la chiusura del notaio, l'acquirente deve essere in possesso di un passaporto valido e NIE (codice fiscale spagnolo per gli stranieri).

Quali documenti servono per acquistare una casa?

Per comprare un'abitazione occorrono i tuoi documenti, in particolare la carta d'identità e il codice fiscale in corso di validità. Verifica quindi che non siano scaduti o prossimi alla scadenza e, nel caso sia necessario, rivolgiti al tuo comune di residenza per ricevere subito i nuovi esemplari.

Cosa bisogna avere per acquistare una casa?

Che tasse si pagano sulla casa in Spagna?

Per l'acquisto di immobile in Spagna è dovuta l'IVA e l'imposta di bollo. In particolare, per l'acquisto di un immobile nuovo in Spagna sono previste le seguenti tipologie di imposte: IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) e AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados).

Cosa chiedere quando si vuole comprare una casa?

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Che documenti controllare prima di comprare una casa?

Prima di acquistare casa sarà necessario: accertarsi di chi sia realmente il proprietario; verificare se siano presenti ipoteche; verificare la documentazione urbanistica; accertarsi che le spese condominiali siano state pagate dal proprietario; infine controllare la classe energetica.

Cosa non fare quando si compra casa?

Chi paga il notaio in Spagna?

Solitamente sono interamente pagate dall'acquirente, anche se il codice civile stabilisce che le spese dell'atto pubblico di vendita devono essere sostenute dal venditore. Il valore finale delle spese notarili varia a seconda del prezzo dell'immobile.

Quanto costa il notaio in Spagna?

Le tariffe dei notai in Spagna sono regolate dallo Stato, il che significa che tutti applicano lo stesso prezzo sui vari servizi. Nel caso di una concessione dell'atto pubblico di vendita, i prezzi sono compresi tra i 600 e gli 875 euro, a seconda del prezzo dell'immobile.

Chi paga l'agenzia immobiliare in Spagna?

Il proprietario sarà colui che dovrà pagare l'agente immobiliare.

Quanto costa i documenti per comprare una casa?

Imposta di registro: 200€ Imposta catastale: 200€ Imposta ipotecaria: 200€ IVA: 4% se prima casa, 10% se seconda casa, 22% se casa di lusso.

Quanto costa un notaio per l'acquisto della prima casa?

Nello specifico, la parcella notaio acquisto prima casa può essere indicativamente compresa in un intervallo che va da un valore minimo di circa 1.100 euro ad un massimo di circa 3.900 euro. Attenzione, questi importi sono soggetti a possibili maggiorazioni o riduzioni, a seconda dei casi e dei singoli professionisti.

Quanto tempo ci vuole per l'acquisto di una casa?

Dal momento della richiesta alla concessione del mutuo trascorrono di norma dai tre ai cinque mesi.

Cosa si fa dal notaio per acquisto casa?

Con il rogito notarile si conclude la compravendita e tutte le indagini sull'immobile oggetto di transazione, finalizzate a verificare che lo stesso sia libero da ipoteche o da altre pendenze, che rispetti le normative edilizie e del catasto e che il pagamento delle spese condominiali sia regolare.

Cosa deve controllare il notaio per acquisto casa?

Verifica per legge l'inesistenza di precedenti ipoteche, o vincoli o pignoramenti presso l'Ufficio del Territorio dell'Agenzia delle Entrate e la regolarità urbanistica e catastale degli immobili. Il notaio deve verificare, inoltre, che l'immobile oggetto della vendita non sia sottoposto a discipline peculiari ad es.

Dove si compra bene le case in Spagna?

Considerato che i prezzi delle case a Barcellona sono abbastanza alti, potrete orientare la ricerca verso altre città come Almeria, oppure alcune zone di Alicante e Murcia, Castiglia o Aragona. Le case più economiche si trovano nell'entroterra, in città come Toledo, Albacete e Cáceres.

Quanto costa comprare una casa in Spagna?

Quanto costano le case in Spagna? Le case in Spagna hanno prezzi fortemente dipendenti dalle zone. Proprio come in Italia. A Barcellona e Madrid, per esempio, il prezzo medio è di 3500 euro al metro quadro.

Come si chiama l'Imu in Spagna?

Altro aspetto della disciplina fiscale spagnola comune con quella italiana – in particolare con l' IMU – è la previsione di un'imposta locale di natura patrimoniale gravante sui beni immobili che prende il nome di Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Ibi).

Quanto costa mantenere una casa in Spagna?

Viene calcolato al 24,75% di una data percentuale del valore catastale, tra l'1% e il 2% a seconda del momento in cui il valore è stato stabilito. Se ad esempio il valore catastale della tua casa fosse di 100.000 euro, l'IRNR sarebbe del 24,75% dell'1%, cioè 247,50 euro all'anno.

Quanto è la parcella di un notaio?

La parcella di un notaio oscilla a grandi linee tra i 1.500 e i 2.000 euro, a cui va aggiunta l'IVA al 22%. L'onorario varia anche a seconda della zona e del prezzo dell'immobile. Passiamo ora alle imposte. Nel caso di mutuo prima casa, sono previsti costi più bassi grazie ad alcune agevolazioni fiscali.

Quanti soldi prende un notaio?

Ad inizio carriera lo stipendio può attestarsi intorno ai 72.000 euro l'anno, mentre i lavoratori con più esperienza guadagnano fino a 167.750 euro. Il range del guadagno mensile può oscillare dai 6.000 euro agli 8.000 circa, fino a quasi 14.000.

Quante volte si va a vedere una casa prima di comprarla?

Dopo 5 visite senza offerta, non c'è nulla di cui preoccuparsi, è perfettamente normale. Dopo 8 visite senza offerta, ci si deve porre alcune domande. Dopo 12 visite senza offerta, è consigliabile rivedere la valutazione dell'immobile.

Come comprare casa se non si ha l'anticipo?

Il Fondo di Garanzia Prima Casa

Se il richiedente risulta essere idoneo a tale fondo, potrà ottenere una garanzia statale pari al 50% del valore dell'immobile, riuscendo così ad ottenere un mutuo fino al 100% del valore dell'immobile da acquistare senza dover cercare liquidità per l'anticipo.

Quando è il momento di comprare casa?

Secondo una ricerca recente di ATTOM Data Solutions, ripresa da Forbes, che ha analizzato oltre 39 milioni di immobili venduti negli ultimi nove anni, i periodi migliori dell'anno per comprare casa sono autunno e inizio inverno.

Cosa non dimenticare al rogito?