Come si calcola l'IMU su un C2?

Per quanto riguarda l'IMU (Imposta Municipale Unica), essa deve essere pagata solo su immobili diversi dalla prima casa e dalle sue pertinenze. Il calcolo dell'IMU su un immobile con categoria catastale C2 si basa sulla rendita catastale rivalutata del 5%, moltiplicata per il coefficiente comunale (55).

Che tasse paga un C2?

Dal punto di vista tributario, le categorie C2 e C6 e C7 sono soggette a IMU (dovuta quando non sono di pertinenza con un immobile che è prima casa).

Come Calcolare IMU da visura catastale?

Una volta ottenute queste informazioni, la formula per il calcolo dell'IMU 2023 è la seguente: Rendita catastale + 5% x coefficiente catastale. Ad esempio, se la rendita catastale dell'immobile è di 1.000 euro e il coefficiente catastale è dello 0,8, il calcolo dell'IMU sarà: 1.000 + (1.000x 0,05) x 0,8 =1.040 euro.

Come si calcola l'IMU sulle pertinenze?

Per calcolare l'IMU di una pertinenza valgono le stesse regole per calcolare l'IMU di un immobile: si deve rivalutare del 5% la rendita catastale e moltiplicare il risultato per il relativo coefficiente, che è 160, il coefficiente valido per abitazioni e pertinenze, cantine e soffitte (C2), box auto e autorimesse (C6), ...

Quando un c2 e pertinenza?

Si considerano pertinenze dell'abitazione principale gli immobili rientranti nelle seguenti categorie catastali: C/2, magazzini e locali di deposito, cantine, soffitti, solai; C/6, stalle, scuderie, rimesse, posti auto, autorimesse (senza fine di lucro); C/7, tettoie chiuse o aperte.

Come si calcola l'IMU seconda casa | Tutorial calcolo

Quali sono i coefficienti IMU?

La base per calcolare l'Imu è dato dalla rendita catastale (così come risulta dalla visura catastale), la quale va incrementata con una rivalutazione del 5 per cento e infine moltiplicata per un coefficiente di 160, per ottenere il valore catastale dell'immobile.

Dove trovo il coefficiente dell'immobile?

Il dato della rendita catastale di un immobile può essere trovato sul sito dell'Agenzia del Territorio competente, tramite un servizio di visura catastale online - che può però essere richiesta solo conoscendo il foglio, la particella e il subalterno che individuano l'immobile.

Cosa cambia per l'IMU 2023?

Il Comune per il 2023 non ha modificato l'aliquota dell'IMU. Cambiano, quindi, le quote di possesso. A, che aveva versato entro il 16 giugno 2023 la prima rata, non è tenuto a versare il saldo. B verserà la seconda rata/saldo nella misura della metà dei 6/12 dell'imposta dovuta (pari al 50%) per il 2023.

Come si calcola l'IMU di un garage?

secondo posto auto). Il calcolo dell'IMU si effettua sulla base della rendita catastale rivalutata dello 0,5%, moltiplicata per il coefficiente relativo alla categoria catastale. In questo modo si ottiene la base imponibile a cui poi si applica l'aliquota prevista dal Comune.

Quanto vale un immobile C2?

Valore catastale C/2 (magazzini e locali di deposito) = rendita catastale x 126 = € 126.000. Valore catastale terreni agricoli = reddito dominicale x 112,5 = € 112.500.

Quante pertinenze C2 si possono avere?

Il numero massimo di pertinenze è tre e queste devono appartenere a una delle seguenti categorie: C2 (magazzini e locali di deposito come cantine e solai); C6 (stalle e scuderie, garage); C7 (tettoie chiuse o aperte).

Quando si paga l'IMU sulla pertinenza?

Le pertinenze come previsto dall'art. 818 cc, sono assoggettate al regime IMU dell'abitazione principale, se si tratta di prima casa, sono esentate dal pagamento. L'agevolazione non si applica agli immobili censiti nelle categorie A/1, A/8 e A/9, considerati immobili di lusso.

Cosa posso fare con un immobile C2?

Categoria catastale C2: magazzini e depositi

Gli immobili in categoria catastale C2 sono dedicati alle attività di stoccaggio ed eventualmente vendita all'ingrosso, quindi fienili, magazzini e anche cantine e soffitte disgiunte che non siano pertinenza di un'abitazione.

Cosa succede se vivo in un C2?

Abitare uno spazio con categoria catastale C2 non è consentito, e tale uso può comportare sanzioni e multe significative. Per quanto riguarda l'IMU (Imposta Municipale Unica), essa deve essere pagata solo su immobili diversi dalla prima casa e dalle sue pertinenze.

Che tasse si pagano su un magazzino?

Tasse e imposte da pagare

Se si acquista da un privato o da un'impresa di costruzioni che abbia ultimato i lavori da più di 4 anni, sono dovute l'imposta di registro che ammonta al 9% del valore dell'immobile, l'imposta catastale ed ipotecaria nella misura fissa di 50 euro ciascuna.

Quando non si paga l'IMU sui locali commerciali?

Il primo decreto Sostegni ha previsto l'esenzione dall'imposta per gli immobili del settore commerciale a patto però che il proprietario del fabbricato dove è svolta l'attività sia anche stesso il gestore dell'attività.

Quali sono le aliquote IMU 2023?

L'aliquota di base dell'IMU è pari all'8,6 per mille, ma i Comuni hanno la facoltà di aumentarla fino al 10,6 per mille o di ridurre l'aliquota (anche di azzerarla). Per i fabbricati del gruppo catastale D resta invece una quota del 7,6 per mille che non può essere eliminata perché destinata allo Stato.

Quali sono i casi in cui non si paga l'IMU?

Il legislatore ha infatti stabilito che per “abitazione principale” s'intende l'immobile dove si ha la residenza e la dimora stabile (dove si dorme; mangia e vive). Queste sono condizioni indispensabili per non pagare l'imposta sulla prima casa.

Come si calcola il coefficiente catastale?

Come si calcola il valore catastale di un immobile esempio?

- Rendita catastale rivalutata R_r = R x C (€ 925,00 x 1,05 = € 971,25). - Valore catastale immobile = R_r x M (€ 971,25 x 110 = € 106.837,50). - R_r = € 1.150,00 x 1,05 = € 1.207,50. - Valore catastale immobile = € 1.207,50 x 120 = € 144.900.

Come si calcola il valore di un immobile in base alla rendita catastale?

Nell'atto di compravendita dell'immobile è necessario prendere in considerazione il valore catastale dell'immobile. Pertanto, il valore minimo corrisponde alla rendita catastale moltiplicata per 115,5, nel caso della prima casa, o alla rendita catastale per 126, in caso di seconda casa.

Chi fa il calcolo dell IMU?

Quanto si deve pagare di IMU? Ogni comune stabilisce autonomamente le aliquote dell'IMU. Per il calcolo dell'IMU dovuta, le sedi Caf Cisl sono a vostra disposizione per aggiornare il calcolo in base alle delibere dei singoli Comuni.

Qual è la base imponibile dei fabbricati ai fini IMU?

Per i fabbricati inscritti in catasto, la base imponibile è rappresentata dalla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5%, moltiplicata: per 140 se si tratta di fabbricati classificati nei gruppi catastali B (collegi, convitti, ecc.).

Come si rivaluta la rendita catastale per il calcolo dell IMU?

Per il calcolo della seconda rata Imu 2023 si parte dalla rendita catastale, la si rivaluta del 5% e si moltiplica il valore così ottenuto per uno dei coefficienti o moltiplicatori Imu previsti dalla normativa.