Come comportarsi con vicino che lascia scarpe sul pianerottolo?

Se un partecipante pensa che lasciare nel condominio le scarpe fuori dalla porta sia possibile, proprio perché il pianerottolo è un bene comune, sbaglia. Secondo il regolamento condominiale, infatti, il pianerottolo non è un deposito e, un conto è renderlo più gradevole, un altro è “declassarlo a ripostiglio“.

Cosa si può tenere sul pianerottolo condominiale?

Cosa possiamo lasciare sul pianerottolo? Non soltanto i classici zerbini, ma anche i portaombrelli, scarpe, perfino pattume possono essere oggetto di deposito in questo luogo.

Come si chiama lo spazio davanti alla porta di casa?

Sinonimo di andito è l'androne che è anche esso uno spazio di accesso ubicato esclusivamente all'ingresso del fabbricato e destinato a mettere in comunicazione il portone di ingresso con le parti più interne del fabbricato quali per esempio scale, appartamenti.

Quali sono le regole da rispettare in un condominio?

Norme generali

Il condomino deve astenersi dall'usare le parti comuni in modo da danneggiarle o da impedire od ostacolare l'uso delle stesse da parte degli altri condomini. Deve, inoltre, rispettare la pulizia dei locali di uso comune ed osservare con reciproca tolleranza le norme di buon vicinato.

Che cosa è vietato in un condominio?

registrare l'assemblea condominiale se gli altri non sono d'accordo; sporcare i luoghi comuni e non pulire; usare l'ascensore come montacarichi per oggetti particolarmente pesanti; bloccare l'ascensore per molto tempo impedendo agli altri condomini di farne pari uso.

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Cosa dice l'articolo 1136 del codice civile?

1136. (Costituzione dell'assemblea e validita' delle deliberazioni). L'assemblea e' regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio.

Cosa si può mettere su un pianerottolo?

In definitiva, salvo espressi divieti posti dal regolamento condominiale, è consentito posizionare sul pianerottolo condominiale all'ultimo piano e su tutti gli altri piani diversi oggetti purché ciò avvenga nel rispetto del decoro dell'edificio e dei diritti paritari degli altri condomini.

Cosa si può fare nelle parti comuni?

1102 c.c., comma 1, ciascun condomino e libero di servirsi della cosa comune, anche per fine esclusivamente proprio, traendo ogni possibile utilità, purchè non alteri la destinazione della cosa comune e consenta un uso paritetico agli altri condomini.

Cosa dice l'articolo 1102 del codice civile?

1102. (Uso della cosa comune). Ciascun partecipante puo' servirsi della cosa comune, purche' non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine puo' apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa.

Cosa è vietato negli spazi comuni di un condominio?

effettuare modifiche che possano pregiudicare la stabilità dell'edificio, ad esempio abbattendo pareti; realizzare costruzioni che limitino gli spazi comuni (ad esempio una cuccia per un cane).

Quali opere si possono realizzare senza il consenso condominiale?

Rientrano tra queste spese amministrazione condominio quelle relative alla pulizia delle parti comuni dell'edificio, alla manutenzione condomini periodica, agli interventi di riparazione degli impianti e al pagamento delle bollette relative alla fornitura di luce e acqua.

Cosa si intende per piccoli condomini?

Come si costituisce un condominio piccolo? Il condominio piccolo come detto più su è un edificio in cui sono presenti più di quattro unità immobiliari ma non più di 8.

Come abbellire il pianerottolo di casa?

Per abbellire il pianerottolo si può giocare con le sfumature scure, come la pittura di colore blu notte, che decorano le pareti ed esaltano, per contrasto, la luminosità delle stanze sulle quali si aprono.

Che cosa dice l'articolo 1117 del Codice civile?

Art. 1117-ter. - (Modificazioni delle destinazioni d'uso). - Per soddisfare esigenze di interesse condominiale, l'assemblea, con un numero di voti che rappresenti i quattro quinti dei partecipanti al condominio e i quattro quinti del valore dell'edificio, puo' modificare la destinazione d'uso delle parti comuni.

Chi può salire su un tetto condominiale?

Le chiavi d'accesso al tetto: chi le può avere? Tutti i condomini potrebbero avere le chiavi di accesso al tetto di un condominio, perché il più delle volte il tetto condominiale è un grande terrazzo che può essere usato da tutti i condomini, a condizione che tutti ne facciano pari uso senza limitarne l'uso ad altri.

Chi abita al piano terra deve pagare la luce delle scale?

Nella maggior parte dei casi però gli appartamenti al piano terra di un edificio, ammesso che ve ne siano, pagano una quota inferiore della bolletta elettrica perché gli inquilini non utilizzano l'ascensore e si limitano all'accensione della luce delle scale.

Cosa dice l'articolo 1118 del codice civile?

1118. - (Diritti dei partecipanti sulle parti comuni). - Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, e' proporzionale al valore dell'unita' immobiliare che gli appartiene. Il condomino non puo' rinunziare al suo diritto sulle parti comuni.

Cosa dice l'articolo 1123 del codice civile?

Qualora un edificio abbia piu' scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilita'.

Come si chiama il pianerottolo delle scale?

Nella terminologia dell'edilizia civile, infine, si definisce ballatoio un pianerottolo posizionato in esterno, di regola lungo la facciata retrostante di un edificio, anziché in interno, ovvero nel vano delle scale: questo tipo di pianerottolo dà origine alle cosiddette case a ballatoio (anche dette di ringhiera), che ...

Come abbellire le scale condominiali?

Specie per le scale condominiali o nelle vecchie case è comune usare tappeti e runner, fissati ad ogni gradino con occhielli o tubi per decorare con colori o pattern. Si possono sostituire i tappeti con tele di juta e sisal per uno stile provenzale, mentre passatoie di velluto sono più adatte ad indoor classici.

Quando i balconi sono condominiali?

Dunque è chiaro che i balconi, al contrario delle terrazze a livello che svolgono funzione di copertura, non sono considerati parti comuni del condominio. Sono considerati però parti comuni del condominio i decori del balcone, nei loro aspetti frontali ed inferiori.

Cosa dice l'articolo 1135 del codice civile?

L'amministratore non puo' ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.

Cosa dice l'articolo 1138 del codice civile?

Ciascun condomino puo' prendere l'iniziativa per la formazione del regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall'assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell'articolo 1136 ed allegato al registro indicato dal numero 7) dell'articolo 1130.

Cosa dice l'articolo 1137 del codice civile?

Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio ogni condomino assente, dissenziente o astenuto puo' adire l'autorita' giudiziaria chiedendone l'annullamento nel termine perentorio di trenta giorni, che decorre dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla data di ...