Quanto rende un appartamento al mare?

Secondo un'analisi del Corriere della Sera, su dati del report Fiaip (la Federazione di agenti immobiliari), sì: comprare casa o ripagare il mutuo con i canoni rende. Affittando una casa in alcune tra le principali località turistiche in riva al mare, il ritorno medio si aggira attorno al 5% netto annuo.

Quanto si guadagna affittando una casa al mare?

La redditività di una casa vacanza o affitti brevi dipende dalla posizione e dal tipo di immobile, ma in media, una casa vacanze genera un rendimento tra il 5% e il 10% dell'investimento iniziale. Superare questa soglia significa che la tua attività è un vero successo!

Qual è il guadagno medio di una casa vacanze?

In media, una casa vacanze può generare un fatturato annuo che varia dai 20.000 ai 50.000 euro. Tuttavia, in località particolarmente ambite, questo valore può salire significativamente.

Quando conviene comprare una casa al mare?

Il periodo ideale per comprare una casa al mare può quindi essere l'autunno o l'inverno. In questo modo si avrà tutto il tempo necessario per godere al massimo la propria abitazione o per metterla in affitto durante la bella stagione e avere così un guadagno extra.

Dove rendono di più gli affitti?

Nell'analisi, dove vengono prese in considerazione solo le locazioni a lungo termine, a rendere di più sono Genova e Palermo, che registrano il 6,7%, a cui segue il 6,3% di Verona. Più dietro le altre metropoli, come Napoli (5,1%); Roma (5,0%) e Milano (4,5%).

Quanto si guadagna con una casa vacanze? [Ecco come capirlo]

Dove investire in una casa al mare?

Le località più turistiche e quindi più care sono: Taormina, Capo d'Orlando, Messina, Palermo centro, Cefalù, Pollina, Campofelice di Roccella, Catania centro, Siracusa, San Vito lo Capo, Castellamare del Golfo, Marina di Ragusa.

Quanto rende un appartamento in affitto breve?

Nelle grandi città l'affitto breve (fino a 30 giorni) batte quello lungo (a canone libero 4 anni più 4) anche con la cedolare secca al 26%, fatta eccezione per Torino.

Dove comprare casa al mare a poco prezzo?

Quanto costa in media una casa al mare?

Altre località mostrano differenze significative: Viareggio: Il prezzo medio per una casa vicina alla spiaggia è di 4.589 euro/mq, mentre per un immobile più distante è di 2.750 euro/mq. Senigallia: Una casa vicino al mare costa 3.400 euro/mq, contro i 2.241 euro/mq delle abitazioni più lontane.

Quanto rende un appartamento in affitto in montagna?

Ma non solo: l'Ufficio Studi evidenzia come la casa in montagna resti un buon investimento, capace di ripagare il mutuo. Considerando solo l'affitto stagionale, il rendimento annuo lordo si aggira intorno al 4%, con punte fino al 7%.

Quanto prende un'agenzia per gestire una casa vacanze?

Il property manager prende generalmente una percentuale che varia dal 15% al 30% del guadagno lordo, a seconda dei servizi offerti. Questo può includere la gestione delle prenotazioni, il supporto clienti, la manutenzione e le pulizie. Le commissioni dei Property Manager variano tra: 15-20% per servizi base.

Quante tasse si pagano con una casa vacanze?

Chi possiede quindi solo una casa adibita a casa vacanza, continuerà a pagare la tassa al 21% sull'importo lordo delle prenotazioni, che include le commissioni dei portali utilizzati per la promozione e la gestione della locazione.

Quanto si guadagna con Booking?

Commissioni Booking: quanto si paga e quando

Per il suo servizio di pubblicazione annunci e prenotazione integrata, Booking richiede a proprietari e gestori di strutture ricettive una cifra compresa tra il 10% e il 20% del costo della prenotazione, con una media del 15%, in linea con quella di altri portali.

Quanto frutta una casa vacanza?

Il rendimento è del 6,2% in caso di gestione diretta e del 4,4% se si opta per un intermediario. A Monterosso, in Liguria, una casa da 312.000 euro ne frutta in teoria 45.000. Per un rendimento che va (sempre in base alla scelta di gestire in proprio o tramite un intermediario) dal 9,5% al 6,5%.

Quanto costa un appartamento in affitto al mare?

Il canone di affitto arriva a 2.500-3.000 euro ad agosto. Sulla costa laziale è la zona di Terracina ad attrarre i turisti: qui un bilocale si affitta a 1.500 euro a giugno, 2.000 euro a luglio, 2.500-3.000 euro ad agosto e 1500 euro a settembre.

Quanto rimane netto di un affitto?

Ecco alcuni esempi concreti: Con un affitto di 700 euro mensili (8.400 euro annui) per un immobile del valore di 100.000 euro, il rendimento lordo sarebbe dell'8,4% Considerando le spese (IMU, manutenzione, ecc.), il guadagno netto si aggira intorno al 6-7% annuo.

Dove vivere al mare in Italia con pochi soldi?

Quanto costa mantenere una seconda casa al mare?

Ma quanto costa mantenerle? Molto dipende dall'ubicazione della seconda casa - al mare, in genere, si spende di più - e per quanto a lungo la si sfrutta durante l'anno. In ogni caso, bisogna mettere in conto una spesa media tra i 3.000 e i 5.000 euro all'anno.

Quanto costa un appartamento vicino al mare?

Località di mare più costose, il podio

Nella meta delle vacanze vip si spendono poco più di 10.000 euro al metro quadro per una casa vicino al mare. Allontanandosi dal mare i prezzi si abbassano relativamente di poco (circa -1.500 euro al mq).

Quanto costa una casa a Creta?

Creta, dove il prezzo medio è di 104mila euro ma si trovano anche veri affari a meno di 30mila euro, ovviamente da ristrutturare.

Dove conviene comprare casa per investimento?

Tra le grandi città italiane è Napoli quella che nel 2024 detiene la percentuale più alta di acquisti per investimento, arrivando al 38,9% sul totale delle compravendite. A seguire si piazzano Palermo (36,0%), Verona (32,2%), Bari (30,5%) e Firenze (30,3%).

Quali sono le località di mare più economiche in Italia?

Quali affitti rendono di più?

Gli appartamenti in aree urbane, gli immobili residenziali per studenti, le proprietà turistiche e gli immobili commerciali sono tra i tipi di immobili più promettenti per l'investimento, offrendo interessanti prospettive di rendimento e valorizzazione del capitale.

Che tasse si pagano per una casa vacanza?

Nel caso dell'affitto a uso turistico, il proprietario deve pagare un'imposta del 21% sul reddito derivante dalla locazione. Questa imposta sostituisce quelle tradizionali sul reddito delle persone fisiche, quindi il proprietario non dovrà pagare l'IRPEF.

Dove rendono di più gli affitti brevi?

In sintesi, il Sud Italia emerge con rendimenti più elevati, mentre il Nord offre un buon equilibrio tra costi e potenziale di guadagno.