Quali sono i divieti in un condominio?

registrare l'assemblea condominiale se gli altri non sono d'accordo; sporcare i luoghi comuni e non pulire; usare l'ascensore come montacarichi per oggetti particolarmente pesanti; bloccare l'ascensore per molto tempo impedendo agli altri condomini di farne pari uso.

Cosa è vietato in condominio?

è vietato gettare acqua e qualsiasi altro dalle finestre e dai balconi; è vietato calpestare i giardini e danneggiare le piante; è vietato, altresì, condurre cani ed altri animali nel giardino.

Cosa è vietato negli spazi comuni di un condominio?

effettuare modifiche che possano pregiudicare la stabilità dell'edificio, ad esempio abbattendo pareti; realizzare costruzioni che limitino gli spazi comuni (ad esempio una cuccia per un cane).

Quali sono le regole da rispettare in un condominio?

Quali sono i diritti dei condomini sulle parti comuni?

1102 c.c., comma 1, ciascun condomino e libero di servirsi della cosa comune, anche per fine esclusivamente proprio, traendo ogni possibile utilità, purchè non alteri la destinazione della cosa comune e consenta un uso paritetico agli altri condomini.

Quali sono i DIVIETI in CONDOMINIO? | Avv. Angelo Greco

Cosa si può fare se non si rispettano le regole condominiali?

La violazione del regolamento condominiale da parte di un condomino deve essere accertata e debitamente provata attraverso qualunque mezzo consentito dalla Legge. Una volta accertata l'assemblea può deliberare l'applicazione della sanzione pecuniaria, ovvero la multa.

Quando non si rispettano le regole condominiali?

Poiché ogni condomino è portatore di un proprio interesse, in quanto partecipe del condominio stesso e dunque interessato a far rispettare le regole comuni, può presentarsi davanti al giudice e ottenere una condanna del condomino colpevole.

Quali sono gli orari in cui bisogna fare silenzio?

Solitamente, gli orari di silenzio sono i seguenti: dalle 13 alle 15 e dalle 22 alle 8 nei giorni feriali; dalle 13 alle 16 e dalle 22 alle 8 nei giorni festivi.

Quali sono gli orari per non disturbare i vicini?

L'articolo 83 stabilisce il divieto di produrre rumori fastidiosi e l'uso eccessivo di strumenti musicali e simili per non disturbare il vicinato tra le 22:00 e le 8:00.

Quali sono gli orari di silenzio in un condominio?

Cosa si può mettere sul pianerottolo del condominio?

In definitiva, salvo espressi divieti posti dal regolamento condominiale, è consentito posizionare sul pianerottolo condominiale all'ultimo piano e su tutti gli altri piani diversi oggetti purché ciò avvenga nel rispetto del decoro dell'edificio e dei diritti paritari degli altri condomini.

Cosa si può fare in un cortile condominiale?

Il cortile condominiale è una delle aree comuni del condominio. A tal proposito è utile richiamare l'art. 1102 c.c., il quale stabilisce che: Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto.

Come si chiama lo spazio davanti alla porta di casa?

Il pianerottolo è un componente essenziale delle scale comuni, funzionalmente destinato al migliore godimento dell'immobile da parte di tutti i condomini, e non soltanto dell'occupante l'unità abitativa che vi si affaccia.

Come opporsi ai lavori del condominio?

Per opporsi a una delibera condominiale è necessario che il condomino depositi una domanda di mediazione presso un organismo di mediazione competente entro 30 giorni, secondo le specifiche sopra riportate. La mediazione rappresenta un passaggio obbligato e non è possibile procedere in giudizio senza di essa.

Come obbligare un condominio a fare i lavori?

La legge dice che gli amministratori non possono costringere i condomini ad eseguire determinati lavori in casa. Nelle proprie abitazioni la responsabilità ricade sui singoli condomini o proprietari, i quali possono decidere se eseguire o meno un lavoro oppure se ristrutturare l'appartamento internamente.

Quando si può usare il trapano in condominio?

Dal lunedì al venerdì, gli orari entro i quali è possibile effettuare i lavori all'interno di un condominio sono i seguenti: dalle ore 8:00 alle ore 13:00; dalle ore 15:00 alle ore 19:00.

Quando è illegale fare rumore?

Quando si può chiamare la polizia per disturbo della quiete pubblica? Il reato di disturbo della quiete pubblica scatta quando un rumore che non rispetta la soglia di tollerabilità, fissata in 3,5 decibel dalla legge, disturba la quiete di un numero indefinito di persone e non un singolo cittadino.

Quando si può fare rumore la domenica?

- giorni feriali: dalle ore 8 alle ore 13 e dalle ore 15 alle ore 20 - giorni festivi: dalle ore 9 alle ore 12 e dalle ore 16 alle ore 20.

Quando chiamare i carabinieri per rumori molesti?

Solamente quando il rumore lamentato disturba un numero indeterminato di persone o gran parte del vicinato, tanto da integrare il reato di disturbo della quiete pubblica, possono intervenire le forze dell'ordine.

Come faccio a registrare i rumori molesti del vicino?

Dunque, l'unico modo per registrare i rumori del vicino è affidarsi al cosiddetto Ctu, un consulente tecnico d'ufficio nominato dal giudice nel corso della causa che tu hai intrapreso contro il tuo vicino. Ed è chiaro che se non inizi mai tale processo, non ci sarà mai un Ctu ad asseverare i rumori.

Cosa dice l'articolo 70 del Codice Civile?

70. - Per le infrazioni al regolamento di condominio puo' essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino ad euro 200 e, in caso di recidiva, fino ad euro 800. La somma e' devoluta al fondo di cui l'amministratore dispone per le spese ordinarie».

Cosa dice l'articolo 1130 del Codice Civile?

I condomini e i titolari di diritti reali o di godimento sulle unita' immobiliari possono prendere visione dei documenti giustificativi di spesa in ogni tempo ed estrarne copia a proprie spese. Le scritture e i documenti giustificativi devono essere conservati per dieci anni dalla data della relativa registrazione.

Cosa dice l'articolo 1136 del Codice Civile?

1136. (Costituzione dell'assemblea e validita' delle deliberazioni). L'assemblea e' regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio.

Cosa succede se un condomino non è d'accordo?

Che succede se un condomino non è d'accordo? Il condomino che non è d'accordo con la deliberazione è ugualmente tenuto a rispettarla: come detto, infatti, le decisioni sono obbligatorie per tutti, anche nell'ipotesi in cui esse siano annullabili perché contrarie alla legge o al regolamento.