Quali pertinenze pagano IMU?

Sono assoggettate al regime IMU dell'abitazione principale le pertinenze della stessa classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna di tali categorie, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo [art. 1, comma 741, lett.

Quali sono le pertinenze esenti IMU?

Le pertinenze come previsto dall'art. 818 cc, sono assoggettate al regime IMU dell'abitazione principale, se si tratta di prima casa, sono esentate dal pagamento. L'agevolazione non si applica agli immobili censiti nelle categorie A/1, A/8 e A/9, considerati immobili di lusso.

Come non pagare IMU su garage?

Al riguardo l'IMU sul posto auto (coperto o scoperto, garage, box o rimessa) è dovuta con l'eccezione che il posto auto sia una pertinenza della prima casa. Se lo spazio di sosta è associato ad un immobile diverso dall'abitazione principale, l'IMU è sempre dovuta.

Quali categorie possono essere pertinenze?

Come non pagare IMU su C2?

L'IMU è una tassa che viene richiesta su tutti gli immobili, tranne la prima casa e quelli di sua pertinenza. Pertanto, se un immobile principale ha come pertinenza un solo spazio C2 non deve corrispondere l'IMU su questo, mentre è tenuto a pagare questa tassa su tutti gli altri esclusi da questa casistica.

Quando e Come si Paga l'IMU

Cosa succede se vivo in un C2?

Abitare uno spazio con categoria catastale C2 non è consentito, e tale uso può comportare sanzioni e multe significative. Per quanto riguarda l'IMU (Imposta Municipale Unica), essa deve essere pagata solo su immobili diversi dalla prima casa e dalle sue pertinenze.

Cosa posso fare con locale C2?

Categoria catastale C2: magazzini e depositi

Gli immobili in categoria catastale C2 sono dedicati alle attività di stoccaggio ed eventualmente vendita all'ingrosso, quindi fienili, magazzini e anche cantine e soffitte disgiunte che non siano pertinenza di un'abitazione.

Come si capisce se è una pertinenza?

Come capire se è pertinenza? Un immobile è considerato pertinenza dell'abitazione principale, con relativa esenzione Imu, se ha i requisiti previsti dall'articolo 817 del Codice civile: se è di proprietà dello stesso proprietario dell'abitazione e se risulta iscritto in Catasto con categoria C/2, C/6 o C/7.

Quando il giardino e pertinenza?

È importante notare che per essere qualificato come pertinenza, il giardino deve essere funzionalmente legato all'immobile e destinato ad un uso esclusivo o prevalente del proprietario o degli occupanti dell'immobile principale.

Quanto si paga di IMU sul secondo Box?

L'IMU quindi si paga su tutte le pertinenze, a meno che facciano riferimento alla prima casa. E ripetiamolo si paga pure sulle pertinenze della prima casa, se questo è di lusso. Inoltre l'esenzione vale al massimo per una pertinenza per abitazione. Per cui se si hanno due box, su uno non si paga l'IMU e sull'altro sì.

Che differenza c'è tra box auto e garage?

In sostanza con il termine garage si dovrebbero identificare gli spazi sotterranei che, in italiano, corrispondono ai "parcheggi condominiali". Mentre con il termine "box" dei locali chiusi, privati, che possono essere installati in locali sotterrati ampi (i garage, appunto).

Quali sono le condizioni per non pagare l'Imu?

Chi È Esonerato Dal Versamento Dell'IMU? Sono esonerati dal versamento tutti gli immobili che vengono identificati come abitazione principale, a meno che non facciano parte delle categorie catastali che li classificano come di lusso, cioè A/1, A/8 e A/9. L'imposta resta per tutte le cosiddette seconde case.

Come si Calcola Imu su posto auto scoperto?

Posto auto scoperto: sul primo non si paga l'IMU

La regola generale esclude da tale tassa la prima casa, ovvero l'abitazione di residenza in cui si vive regolarmente. Dalla seconda casa di proprietà quindi si inizia a pagare.

Cosa sono le pertinenze esempio?

Esempi comuni di pertinenze includono garage, cantine, terrazzi, giardini, cortili, balconi o qualsiasi altra area o struttura che sia fisicamente connessa o strettamente associata all'abitazione principale.

Quando si paga l'IMU per un garage?

Per il calcolo dell'IMU su un garage o box auto non pertienziale, la prima rata scade il 16 giugno, mentre il saldo deve essere pagato entro il 16 dicembre, includendo eventuali conguagli.

Quanto costa l'IMU di un garage?

Com'è noto, l'Imposta Municipale Unica non è dovuta sulle prime case e, dunque, viene escluso dal pagamento dell'IMU il primo posto auto scoperto, il garage e box auto di cui si è in possesso.

Cosa vuol dire garage di pertinenza?

In ambito immobiliare e catastale, di conseguenza, con il termine pertinenza si indicano tutti quei beni strumentali dell'abitazione principale come ad esempio un garage, una cantina, etc.

Quanto vale un giardino di pertinenza?

Esempio calcolo valore villa con giardino

Generalmente, nelle stime immobiliari il giardino viene valutato come area equivalente pari a 0,25 della superficie dell'immobile residenziale. In caso di giardini con piantumazione particolarmente pregiata e grande ricchezza floristica tale valutazione può raggiungere lo 0,30.

Come far diventare pertinenza?

Il vincolo di pertinenza di un immobile deve essere trascritto sui registri immobiliari. Quindi per far diventare il box di pertinenza dell'appartamento di sua suocera è necessario un atto notarile. Una volta iscritto il vincolo nessuno dei proprietari sarà più tenuto a versare l'Imu.

Quali sono le pertinenze dell'abitazione principale ai fini IMU?

La regola di base è, dunque, che si possono conteggiare un massimo di tre pertinenze per un'abitazione principale, ciascuna necessariamente accatastata in una delle seguenti categorie: C2 (magazzini e locali di deposito come cantine e solai); C6 (stalle e scuderie, garage); C7 (tettoie chiuse o aperte).

Quando un terreno e pertinenza della casa?

In pratica le pertinenze sono al servizio dell'immobile principale in maniera durevole e continuativa. Quindi, in ambito immobiliare e catastale si definiscono pertinenze i beni strumentali dell'abitazione principale come box, cantina, giardino, solaio, terreno e così via.

Cosa si intende per pertinenza dell'abitazione principale?

La pertinenza è un bene mobile, o immobile destinato in modo durevole al servizio, all'ornamento o al miglioramento qualitativo del bene principale e può essere comprata sia insieme al bene principale (solitamente una casa) sia in un secondo momento, separatamente dalla stessa.

Che differenza c'è tra C2 e C6?

C2 (magazzini e locali di deposito come cantine e solai); C6 (stalle e scuderie, garage); C7 (tettoie chiuse o aperte).

Cosa vuol dire Locale C 2?

Mentre per la categoria catastale C2 l'Agenzia delle entrate ha inserito la dicitura generica di “magazzini e locali di deposito”, l'insieme C6 raggruppa le stalle, le scuderie, le rimesse e le autorimesse. Infine, nel gruppo C7 troviamo le tettoie (sia quelle aperte su uno o più lati, sia quelle chiuse).

Quanto costa il cambio di destinazione d'uso da C2 a C3?

Oneri per i diritti di segreteria (variano da Comune a Comune): da 80,00 € a 350,00 €. Parcella del tecnico per pratiche catastali: da 300,00 € a 700,00 €.