Cosa sono le zone H?
Le zone del territorio comunale denominate "H" sono quelle che rivestono un particolare interesse per la collettività e che pertanto sono sottoposte a salvaguardia e tutela rigorosa.
Cosa vuol dire zona G?
Le zone G comprendono le parti del territorio destinate ad edifici, attrezzature ed impianti, riservati a servizi di interesse generale e/o sovracomunale, quali strutture cimiteriali, per lo sport e le attività ricreative, mercati generali, depuratore, impianto di potabilizzazione, serbatoi idrici, e simili.
Quali sono le zone C?
Sono definite zone C di espansione quelle parti del territorio scarsamente edificate od inedificate, secondo i parametri di cui al D.M. n° 1444/68, a prevalente destinazione residenziale. Le zone di espansione sono distinte dalle limitazioni di comparto e, come già riferito nell'art.
Cosa sono le zone B?
Zona B o Zona di completamento
Comprende le parti di territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone di tipo A (le zone parzialmente coperte sono quelle che hanno un indice di superficie coperta non inferiore al 12,5% cioè come 1/8).
Quali sono le zone a?
Zona A centro storico: edilizia storica.
Definizione: parti del territorio comunale interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico o di pregio ambientale e le aree a queste circostanti che, per talune delle predette caratteristiche, possono considerarsi ad esse assimilate o complementari.
Le zone blu e il segreto della longevità
Cosa sono le zone b1?
La zona caratterizzata da condizioni di particolare degrado del patrimonio edilizio vetusto, privo di interesse e con prevalente sviluppo orizzontale, è assegnata all'intervento di riqualificazione e ristrutturazione.
Cosa vuol dire zona o?
47/85). Oltre che soddisfare i bisogni primari, questi quartieri avevano bisogno di aree pubbliche per l'organizzazione delle infrastrutture. La variante a zona “O” – “recupero urbanistico” (approvata con delib. G.R.L.
Cosa vuol dire zona F2?
Area Sistema - - F2 - Attrezzature a livello di quartiere. Questa zona comprende le aree destinate a spazi pubblici o riservate alle attività collettive a verde pubblico e parcheggi, le quali occorrono per integrare quelle esistenti che, a norma dell'art. 3 del D.M.
Cosa vuol dire zona B3?
Le zone B3 comprendono aree a prevalente destinazione residenziale dotate di tutte le opere di urbanizzazione ma parzialmente edificate in cui si rende opportuno, ai fini di una razionale utilizzazione del territorio, una edificazione di completamento anche mediante nuova edificazione.
Cosa vuol dire zona B2?
Art. 18 - Zona B2 - Completamento edilizio. Tale zona comprende gli insediamenti attuali, compresi in un tessuto viario completamente definito, con isolati non ancora saturati o anche privi di caratteristiche unitarie.
Cosa vuol dire zona C2?
La categoria catastale C2 comprende i fienili agricoli e non agricoli, ma anche le cantine disgiunte dalle abitazioni e soffitte. Appartengono alla C2 anche gli ambienti dove si esercita la vendita all'ingrosso di prodotti, manufatti e merci o sono adibiti ad ospitarli.
Cosa significa Zona D4?
All'interno del sistema catastale, il gruppo D identifica i cosiddetti “immobili a destinazione speciale” e, nello specifico, la categoria catastale D4 indica tutte le strutture sanitarie a scopo di lucro presenti sul territorio.
Cosa significa terreno c4?
C/4 - Fabbricati e locali per esercizi sportivi
Fabbricati e locali per esercizi sportivi - Compresi quelli costruiti o adattati per tali speciali scopi e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni, se non hanno fine di lucro.
Quanto si può costruire in zona C?
Nelle categorie B e C, ossia le aree destinate all'uso residenziale, l'indice è più alto e può arrivare ai 7 m³/m². Nella categoria E l'indice di edificabilità fondiaria è di 0,03 m³/m². Infine, vi sono due categorie che non sono destinate a costruzioni residenziali, ossia la D e la F.
Come si calcola l'indice di copertura?
23 - Rapporto di copertura (Rc = Sc/Sf) 1.Il rapporto di copertura è il quoziente, espresso in percentuale [%], tra la superficie coperta dalle costruzioni edificate e/o edificabili e la superficie fondiaria pertinente (Rc = Sc/Sf): rappresenta la percentuale di superficie coperta edificata e/o edificabile sulla ...
Quante sono le zone territoriali omogenee?
Cos'è una zona territoriale omogenea
La divisione del territorio in zone territoriali omogenee è uno degli strumenti fondamentali del PRG. le zone territoriali omogenee sono principalmente 6: A, B, C, D, E, F. Il PRG può prevedere delle sotto zone (es: A1, A2…)
Cosa vuol dire zona E1?
Le zone di cui al titolo si suddividono nelle seguenti categorie: E1 Area a prevalente destinazione agricola (bosco, pascolo e terreni incolti); E2 Area a prevalente destinazione agricola (seminativi e frutteti); E3 Area a prevalente destinazione agricola (seminativi irrigui ed orti).
Cosa vuol dire zona B4?
La zona omogenea B4 è una zona destinata prevalentemente alla realizzazione di residenze con l'esclusione di depositi e magazzini all'ingrosso, rimesse di autotrasporti, impianti industriali, laboratori artigianali, caserme, ospizi, ospedali, case di cura, stazioni di servizio di autoveicoli, impianti ed attrezzature ...
Cosa si può costruire in un terreno B2?
13.3 - Tipi edilizi ammessi Nelle zone B2 sono ammessi i seguenti tipi edilizi : - edifici mono o bifamiliari; - edifici plurifamiliari a schiera; - edifici plurifamiliari in linea o a ballatoio.
Cosa si può costruire in zona F1?
Nella zona F1 sono consentite costruzioni turistiche private solo in base a piano particolareggiato o a convenzione di lottizzazione.
Chi approva il piano particolareggiato?
3, L.R. 71/1978). Il P.P. è approvato dalla Regione, sentito il parere della Sezione Urbanistica Regionale o di altro organo tecnico consultivo (il parere è obbligatorio ma non vincolante), mediante Decreto entro centottanta giorni dalla trasmissione.
Cosa significa PUA in urbanistica?
I piani urbanistici attuativi (PUA) sono strumenti di pianificazione urbanistica comunale che definiscono nel dettaglio le previsioni del Piano Operativo Comunale (POC).
Cos'è il Ppe urbanistica?
PIANO PARTICOLAREGGIATO ESECUTIVO – (PPE) Il P.P.E. è uno strumento di attuazione del Piano Regolatore Generale previsto dalla L.n. 1150/1942.
Che cos'è un Pec in edilizia?
Il Piano Esecutivo Convenzionato (P.E.C.) Il P.E.C. è la versione aggiornata del Piano di Lottizzazione Convenzionato. Esso viene proposto dai privati in presenza di un Piano Regolatore Generale o di Programma di Fabbricazione vigenti, in attuazione degli stessi.
Che differenza c'è tra A2 e A3?
La categoria catastale A2, inoltre, è solitamente di dimensioni più ampie con finiture di alta qualità, mentre l'A3 può variare fino ad un massimo di 100 metri quadrati con finiture di qualità media o buona. La valutazione fiscale per le abitazioni di lusso, infine, è naturalmente più elevata.