Cosa serve per comprare casa in Spagna?

Gli stranieri che desiderano acquistare una proprietà in Spagna devono ottenere un NIE (Numero di Identificazione per gli Stranieri) e aprire un conto bancario spagnolo. Non ci sono restrizioni legali specifiche per gli stranieri riguardo alla proprietà immobiliare in Spagna.

Come posso acquistare una casa in Spagna senza residenza?

Qualsiasi straniero può acquistare un immobile in territorio spagnolo senza dover essere residente in Spagna. Tuttavia, prima di acquistare un immobile, gli stranieri devono ottenere un “numero identificativo dello straniero” (NIE) rilasciato dalle autorità spagnole.

Quali sono i documenti da chiedere prima di comprare casa?

Che tasse si pagano sulla casa in Spagna?

Nel 2021 l'IVA ammonta al 10% del prezzo dell'immobile. Una seconda tassa deve essere aggiunta all'IVA in caso di acquisto di una casa nuova: la tassa sugli atti legali documentati (AJD). Questa tassa è ancora a carico dell'acquirente e l'importo dipende sempre da ciascuna Comunità Autonoma.

Cosa serve per abitare in Spagna?

Come comprare una casa in Spagna // (Come straniero)

Come si diventa residenti in Spagna?

l'empadronamiento in Spagna è l'iscrizione al censo anagrafico del Comune ove si risiede. I documenti da fornire sono semplici: oltre ai documenti di identità è sufficiente un documento per dimostrare di vivere nel Comune (un contratto di affitto, dichiarazione del proprietario, etc.).

Come possono gli italiani in Spagna ottenere il NIE?

Come ottenere il NIE

Gli stranieri che hanno delle relazioni con la Spagna residenti o non residenti nel territorio Spagnolo possono richiedere il NIE presentando presso la polizia spagnola o Guardia Civile, presso l'Ufficio immigrazione, presso la Questura o, all'estero, presso i Consolati Spagnoli.

In Spagna si paga l'IMU?

Altro aspetto della disciplina fiscale spagnola comune con quella italiana – in particolare con l' IMU – è la previsione di un'imposta locale di natura patrimoniale gravante sui beni immobili che prende il nome di Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Ibi).

Quanto costa mantenere una casa in Spagna?

Viene calcolato al 24,75% di una data percentuale del valore catastale, tra l'1% e il 2% a seconda del momento in cui il valore è stato stabilito. Se ad esempio il valore catastale della tua casa fosse di 100.000 euro, l'IRNR sarebbe del 24,75% dell'1%, cioè 247,50 euro all'anno.

Quante tasse si pagano in Spagna rispetto all'Italia?

Dagli studi comparativi emerge che la pressione fiscale nella penisola Iberica, variabile tra il 20-30%, è certamente inferiore rispetto al 55% a cui può arrivare quell'italiana.

Che requisiti ci vogliono per comprare casa?

Come tutelarsi prima di comprare casa?

Prima di acquistare casa sarà necessario: accertarsi di chi sia realmente il proprietario; verificare se siano presenti ipoteche; verificare la documentazione urbanistica; accertarsi che le spese condominiali siano state pagate dal proprietario; infine controllare la classe energetica.

Quando compro casa, cosa devo pagare?

Per l'atto di compravendita soggetto a IVA

l'imposta ipotecaria; l'imposta catastale; tasse ipotecarie; la tassa archivio.

Quanto costa un atto notarile in Spagna?

Le tariffe dei notai in Spagna sono regolate dallo Stato, il che significa che tutti applicano lo stesso prezzo sui vari servizi. Nel caso di una concessione dell'atto pubblico di vendita, i prezzi sono compresi tra i 600 e gli 875 euro, a seconda del prezzo dell'immobile.

Quanto posso stare in Spagna senza residenza?

Soggiorno breve, inferiore a 3 mesi: unico requisito è il possesso del documento di identità (Carta d'identità o Passaporto) non scaduto emesso dal proprio Stato di cittadinanza. Non ci si deve iscrivere all'anagrafe e non c'è obbligo di cambiare la residenza legale.

Quali sono le agevolazioni per l'acquisto della prima casa in Spagna?

Niente agevolazione prima casa, dunque. Ad ogni modo, le tasse da pagare, quando si acquista casa in Spagna, sono l'IVA (se si acquista da costruttore), l'ITP (se si acquista da privato), l'AJD (sempre).

Quanto bisogna guadagnare per vivere bene in Spagna?

35.000 euro all'anno sono un buon stipendio in Spagna? Uno stipendio di 35.000 € all'anno è superiore alla media nazionale e può garantire uno stile di vita confortevole nella maggior parte della Spagna.

Quali sono le tasse per i non residenti in Spagna?

Imposta sul reddito dei non residenti (guadagno ottenuto): ▪ In generale, l'aliquota attualmente in vigore nel 2024 è del 19%. Termine per la presentazione: tre mesi dopo la scadenza di un mese dalla data di trasferimento (data di maturazione) del bene immobile.

Quanto paga di tasse un pensionato italiano in Spagna?

Vivere in Spagna da Pensionato

Sicuramente la Spagna è attrattiva per i pensionati italiani, come lo è anche il Portogallo da diversi anni. In Spagna una pensione da 1.500€ viene tassata al 9,5%, mentre in Italia con lo stesso importo la tassazione è circa del 20%.

Chi paga l'agenzia immobiliare in Spagna?

Per i contratti di affitto, ai sensi dell'attuale Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), è il proprietario che è responsabile del pagamento della commissione dell'agente immobiliare quando l'immobile viene affittato come residenza principale.

Che cos'è il Modello 210 in Spagna?

Il Modello 210 è uno strumento essenziale per la gestione fiscale dei redditi dei non residenti nelle Isole Canarie. Serve a dichiarare e pagare le imposte sui vari tipi di redditi generati nel territorio, assicurando la conformità alla legge fiscale spagnola.

Quanto può stare un italiano in Spagna?

Se sei un cittadino dell'UE, hai il diritto di trasferirti in un altro paese dell'UE per un massimo di 3 mesi, a patto che tu sia in possesso di una carta d'identità o di un passaporto in corso di validità.

Che cos'è il NIE bianco in Spagna?

NIE bianco: È un documento temporaneo che serve principalmente per identificarti a fini fiscali. Non certifica la residenza in Spagna.

Cos'è il CIF in Spagna?

Il CIF, o Código de Identificación Fiscal, era un numero di identificazione fiscale riservato alle persone giuridiche attive in Spagna, utilizzato per distinguerlo dal NIF, che invece era destinato alle persone fisiche.