Cosa bisogna fare per comprare una casa in Spagna?

Gli italiani possono acquistare un immobile in Spagna senza limitazioni como cittadino dell'Unione Europea. Per la chiusura del notaio, l'acquirente deve essere in possesso di un passaporto valido e NIE (codice fiscale spagnolo per gli stranieri).

Quali documenti chiedere per comprare casa?

Quali documenti servono per acquistare una casa?

Per comprare un'abitazione occorrono i tuoi documenti, in particolare la carta d'identità e il codice fiscale in corso di validità. Verifica quindi che non siano scaduti o prossimi alla scadenza e, nel caso sia necessario, rivolgiti al tuo comune di residenza per ricevere subito i nuovi esemplari.

Chi paga il notaio in Spagna?

Solitamente sono interamente pagate dall'acquirente, anche se il codice civile stabilisce che le spese dell'atto pubblico di vendita devono essere sostenute dal venditore. Il valore finale delle spese notarili varia a seconda del prezzo dell'immobile.

Quanto costa mantenere una casa in Spagna?

Viene calcolato al 24,75% di una data percentuale del valore catastale, tra l'1% e il 2% a seconda del momento in cui il valore è stato stabilito. Se ad esempio il valore catastale della tua casa fosse di 100.000 euro, l'IRNR sarebbe del 24,75% dell'1%, cioè 247,50 euro all'anno.

Come acquistare una casa in Spagna da non residente

Quanti soldi servono per trasferirsi in Spagna?

I prezzi variano molto a seconda della zona, soprattutto per quanto riguarda i trasporti pubblici e l'alloggio, mentre altri tipi di spese rimangono generalmente invariate. Facendo una stima approssimativa, la tua nuova vita in Spagna potrebbe costarti tra gli 820 € e i 1.100 € al mese.

Dove conviene andare a vivere in Spagna?

1. Madrid – La capitale. Madrid è l'apice della Spagna per quanto riguarda la vita notturna ed è anche il cuore artistico del Paese, laddove si sono incontrati gli artisti di tutti i tempi. Cultura, Gastronomia, Musei e spazi all'aria aperta ne fanno un fiore all'occhiello.

Chi paga l'agenzia immobiliare in Spagna?

Il proprietario sarà colui che dovrà pagare l'agente immobiliare.

Quanto costa il notaio in Spagna?

Le tariffe dei notai in Spagna sono regolate dallo Stato, il che significa che tutti applicano lo stesso prezzo sui vari servizi. Nel caso di una concessione dell'atto pubblico di vendita, i prezzi sono compresi tra i 600 e gli 875 euro, a seconda del prezzo dell'immobile.

Come si chiama l'Imu in Spagna?

Altro aspetto della disciplina fiscale spagnola comune con quella italiana – in particolare con l' IMU – è la previsione di un'imposta locale di natura patrimoniale gravante sui beni immobili che prende il nome di Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Ibi).

Quanti soldi ci vogliono per comprare una casa?

Per comprare un immobile di piccole o medie dimensioni occorrono mediamente 150.000 o 200.000 euro, anche se la cifra può variare in modo considerevole a seconda della città e della zona di interesse.

Quanto costa i documenti per comprare una casa?

Imposta di registro: 200€ Imposta catastale: 200€ Imposta ipotecaria: 200€ IVA: 4% se prima casa, 10% se seconda casa, 22% se casa di lusso.

Cosa fare per comprare casa senza mutuo?

In conclusione, acquistare casa senza dover accendere un mutuo è possibile grazie alla vendita con riserva di proprietà. Questo contratto offre un'alternativa valida, consentendo agli acquirenti di godere dell'immobile fin da subito e di pagare il prezzo concordato in comode rate.

Come faccio a sapere se la mia casa è in regola?

La visura catastale immobile è il documento che ti serve per capire se hai fatto la scelta giusta o meno. Oltre ai dati catastali dell'immobile, ti fornirà un'indicazione anche della superficie catastale. Potrai quindi verificarne la corrispondenza rispetto alla casa che stai valutando di acquistare.

Chi vende casa deve avere una copia del rogito?

Per la firma del rogito è necessario che sia ricevuto in presenza delle parti e, in qualche caso, di almeno due testimoni. Il notaio deve provvedere a registrare il contratto di compravendita a conclusione del rogito e a consegnare una copia all'acquirente ed un'altra al venditore.

Quando si paga l Ibi in Spagna?

IBI - Definizione

Si tratta di un'imposta locale riscossa dal municipio dove si trova la tua proprietà. Viene pagata una volta all'anno (di norma da agosto a novembre) e varia da un municipio all'altro. Si basa sul valore imponibile della tua casa (0,4 - 1,1% del valore catastale all'anno).

Come si chiama l'Irpef in Spagna?

I residenti in Spagna sono obbligati a dichiarare il proprio reddito e l'imposta sul reddito è nota come "Renta de las Personas Fisicas" (IRPF).

Quanto si prende un notaio per fare l'atto?

Le spese per il rogito: il costo del notaio

La parcella è la parte variabile poiché dipende dal professionista scelto, dalla città in cui opera, dal tipo di immobile, dal prezzo e dalla complessità dell'atto da stipulare. In media è possibile considerare un compenso che oscilla tra i 1500 ed i 3000 euro, più IVA.

Quanto costa un mutuo in Spagna?

Potrebbe acquistare solo circa il 36% della domanda. Nella seconda metà del 2022, l'importo medio di mutuo in Spagna si attesta a 120.206 euro, +1,6% rispetto al pari periodo dello scorso anno. Barcellona (con un mutuo medio di 151.857 euro e una variazione dell'1,2%) è la città con il mutuo più alto.

Come funziona la tassazione in Spagna?

Da 0 a 12.450€: 19%. Da 12.450€ a 20.200€: 24%. Da 20.200€ a 35.200€: 30%. Da 35.200€ a 60.000€: 37%.

Chi acquista una casa deve pagare l'agenzia immobiliare?

L'acquirente, secondo una sentenza della Corte di Cassazione, è obbligato a pagare l'agenzia se quest'ultima è stata incaricata dal venditore e se è stata in grado di trovare il compratore, agendo da mediatore.

Dove ci sono più italiani in Spagna?

L'anima è difficile da cogliere, complicata da etichettare. Mediterranea sicuramente, non settentrionale, ma nemmeno meridionale.

Dove la vita è meno cara in Spagna?

Cartagena, Murcia

Cartagena si trova sulla costa di Murcia ed è una delle città costiere più economiche in cui vivere. Ha alcune delle spiagge meno edificate e più selvagge della Spagna.

Dove vivono gli italiani in Spagna?

Principalmente gli italiani residenti in Spagna vivono in Catalogna (circa 100 mila), a Madrid (56 mila) e nelle Isole Canarie (61 mila).