Come si Calcola IMU su C2?

per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10. Esempio: fabbricato A/3, rendita 450,00 euro, valore imponibile = (450,00 + 5%) x 160 = 75.600,00 euro.

Come si calcola l'IMU sulle pertinenze?

Per calcolare l'IMU di una pertinenza valgono le stesse regole per calcolare l'IMU di un immobile: si deve rivalutare del 5% la rendita catastale e moltiplicare il risultato per il relativo coefficiente, che è 160, il coefficiente valido per abitazioni e pertinenze, cantine e soffitte (C2), box auto e autorimesse (C6), ...

Come si calcola l'IMU su un locale commerciale?

Puoi capire come si calcola l'IMU su un locale commerciale partendo dalla base imponibile, ottenuta dalla rendita catastale rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente assegnato alla categoria catastale C1.

Come Calcolare IMU da visura catastale?

Una volta ottenute queste informazioni, la formula per il calcolo dell'IMU 2023 è la seguente: Rendita catastale + 5% x coefficiente catastale. Ad esempio, se la rendita catastale dell'immobile è di 1.000 euro e il coefficiente catastale è dello 0,8, il calcolo dell'IMU sarà: 1.000 + (1.000x 0,05) x 0,8 =1.040 euro.

Quali sono i coefficienti IMU?

La base per calcolare l'Imu è dato dalla rendita catastale (così come risulta dalla visura catastale), la quale va incrementata con una rivalutazione del 5 per cento e infine moltiplicata per un coefficiente di 160, per ottenere il valore catastale dell'immobile.

Come si calcola l'IMU seconda casa | Tutorial calcolo

Dove trovo il coefficiente dell'immobile?

Il dato della rendita catastale di un immobile può essere trovato sul sito dell'Agenzia del Territorio competente, tramite un servizio di visura catastale online - che può però essere richiesta solo conoscendo il foglio, la particella e il subalterno che individuano l'immobile.

Quando non si paga l'IMU sui locali commerciali?

Il primo decreto Sostegni ha previsto l'esenzione dall'imposta per gli immobili del settore commerciale a patto però che il proprietario del fabbricato dove è svolta l'attività sia anche stesso il gestore dell'attività.

Quanto costa l'IMU sui locali commerciali?

L'aliquota standard decisa dallo stato è del 7,6‰.

Quanto costa l'IMU di un negozio?

Per il corrente anno d'imposta 2024, il Consiglio Comunale, in sede di approvazione del bilancio comunale per l'anno 2024, ha ritenuto di confermare le aliquote IMU vigenti nell'anno precedente tra le quali è prevista l'aliquota agevolata al 9,6 per mille per i negozi, ove siano rispettati i requisiti previsti dalla ...

Come non pagare IMU su C2?

L'IMU è una tassa che viene richiesta su tutti gli immobili, tranne la prima casa e quelli di sua pertinenza. Pertanto, se un immobile principale ha come pertinenza un solo spazio C2 non deve corrispondere l'IMU su questo, mentre è tenuto a pagare questa tassa su tutti gli altri esclusi da questa casistica.

Quando un C2 e pertinenza?

Si considerano pertinenze dell'abitazione principale gli immobili rientranti nelle seguenti categorie catastali: C/2, magazzini e locali di deposito, cantine, soffitti, solai; C/6, stalle, scuderie, rimesse, posti auto, autorimesse (senza fine di lucro); C/7, tettoie chiuse o aperte.

Quante pertinenze C2 si possono avere?

Il numero massimo di pertinenze è tre e queste devono appartenere a una delle seguenti categorie: C2 (magazzini e locali di deposito come cantine e solai); C6 (stalle e scuderie, garage); C7 (tettoie chiuse o aperte).

Quanto vale un immobile c2?

Valore catastale C/2 (magazzini e locali di deposito) = rendita catastale x 126 = € 126.000. Valore catastale terreni agricoli = reddito dominicale x 112,5 = € 112.500.

Quando si paga l'IMU sulla pertinenza?

Le pertinenze come previsto dall'art. 818 cc, sono assoggettate al regime IMU dell'abitazione principale, se si tratta di prima casa, sono esentate dal pagamento. L'agevolazione non si applica agli immobili censiti nelle categorie A/1, A/8 e A/9, considerati immobili di lusso.

Quando si paga l'IMU sulle pertinenze?

Sono assoggettate al regime IMU dell'abitazione principale le pertinenze della stessa classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna di tali categorie, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo [art. 1, comma 741, lett.

Quanto paga di IMU Un c1?

65 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D, ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale D/5; 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1.

Quali sono le aliquote IMU 2023?

L'aliquota di base dell'IMU è pari all'8,6 per mille, ma i Comuni hanno la facoltà di aumentarla fino al 10,6 per mille o di ridurre l'aliquota (anche di azzerarla). Per i fabbricati del gruppo catastale D resta invece una quota del 7,6 per mille che non può essere eliminata perché destinata allo Stato.

Come si calcola l'IMU per un c1?

per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1. Esempio: fabbricato C/1, rendita 1.400,00 euro, valore imponibile = (1.400,00 + 5%) x 55 = 80.850,00 euro.

Cosa cambia per l'IMU 2023?

Il Comune per il 2023 non ha modificato l'aliquota dell'IMU. Cambiano, quindi, le quote di possesso. A, che aveva versato entro il 16 giugno 2023 la prima rata, non è tenuto a versare il saldo. B verserà la seconda rata/saldo nella misura della metà dei 6/12 dell'imposta dovuta (pari al 50%) per il 2023.

Come si applica l'IMU agli immobili inagibili o inabitabili?

L'imposta va pagata nella misura del 50%, nell'anno fiscale di riferimento, per tutto il perdurare dello stato di inagibilità o inabitabilità dell'immobile. E non occorre la reiterazione della richiesta per godere della riduzione per gli anni successivi.

Chi paga l'IMU su un locale commerciale in affitto?

2 Chi deve pagare l'IMU

In Italia, l'IMU deve essere pagata da chiunque sia proprietario di un immobile, che sia ad uso abitativo o produttivo/commerciale, situato sul territorio Nazionale.

Come si calcola il valore catastale di un locale commerciale?

Il valore catastale si ottiene moltiplicando la rendita catastale per un coefficiente stabilito da legge che varia in base alla destinazione d'uso dell'immobile e alla categoria catastale alla quale appartiene. La rendita catastale è stabilita dai parametri dell'Agenzia delle Entrate.

Come si calcola la rendita catastale di un immobile commerciale?

La rendita catastale dei beni immobili viene sempre calcolata moltiplicando la consistenza catastale per la tariffa d'estimo. Come dicevamo poco sopra, tale valore è molto importante perché permette di ottenere il valore catastale, ovvero quell'unità numerica che permette di calcolare le imposte.

Come si calcola il coefficiente catastale?