Come scoprire se un amministratore di condominio ruba i nostri soldi?

Come verificare la contabilità dell'ex amministratore ladro È chiaro che, per verificare se vi sia stata una appropriazione indebita è necessario effettuare una verifica contabile. Questa verifica può essere fatta dal nuovo amministratore, sostituto del precedente oppure può essere affidata a un esperto contabile.

Come si può controllare un amministratore di condominio?

È possibile verificare che un amministratore di condominio è abilitato consultando gli albi e i registri predisposti dalle associazioni di categoria. Il più famoso è sicuramente l'Anaci che, sul proprio sito Internet, mette a disposizione un apposito motore di ricerca per la verifica dell'amministratore di condominio.

Come controllare i conti dell'amministratore?

Uno strumento di controllo dell'operato dell'amministratore è la nomina di un revisore della contabilità condominiale. L'assemblea può – a propria discrezione – nominare, in qualsiasi momento o per più annualità specificate, un revisore, con l'incarico di controllare la contabilità condominiale.

Chi controlla l'operato degli amministratori di condominio?

In linea generale l'operato dell'amministratore viene controllato dall'Assemblea attraverso l'analisi del rendiconto annuale presentato dallo stesso amministratore e portato in Assemblea.

Quando si può denunciare amministratore di condominio?

Se il tuo amministratore condominiale si è indebitamente appropriato di somme del condominio puoi denunciarlo per il reato di appropriazione indebita e, tramite un avvocato, puoi costituirti parte civile nel processo penale a suo carico.

Come vi fregano i soldi gli amministratori di condominio|Il 🌎 è 1 Condom. #7 | Amm. Marco Lo Presti

Cosa fare se l'amministratore non fa il suo dovere?

Se l'amministratore non adempie ai suoi doveri, i condomini hanno il diritto di sollevarlo dal suo ruolo tramite una revoca. In casi gravi, è possibile denunciarlo e richiedere la revoca all'autorità giudiziaria.

Cosa fare se l'amministratore non interviene?

In caso di mancata risposta protratta per giorni e giorni, innumerevoli chiamate, o altre gravi inadempienze durante l'incarico, puoi rivolgerti a un tribunale per procedere con l'ingiunzione all'amministratore, obbligandolo quindi a esibire i documenti o adempiere alle altre richieste previste dalla legge.

Cosa fare quando l'amministratore di condominio e inadempiente?

L'inadempienza dell'amministratore di condominio si verifica quando quest'ultimo non si occupa di gestire le diverse attività di manutenzione, pagamento delle bollette, convocazione di assemblee, per conto dei condomini (artt. 1129 c.c.).

Qual è l'organo esecutivo del condominio?

L'amministratore, come dicevamo più su, è l'organo del condominio esecutivo.

Dove devono essere iscritti gli amministratori di condominio?

L'iscrizione nel registro, da effettuare presso la Camera di Commercio della provincia nella quale il condominio si trova, e` obbligatoria per chi intenda svolgere le funzioni di amministratore.

Come controllare se le spese condominiali sono corrette?

Per capire se le spese condominiali sono state ripartite in modo esatto occorre prendere visione delle tabelle millesimali, in modo tale da accertarsi se i costi sono stati correttamente rapportati alle quote possedute: l'errore di calcolo giustificherebbe infatti l'impugnazione della deliberazione.

Quando ci si può rifiutare di pagare le spese condominiali?

Un condomino può non versare le spese relative a un periodo se sta attraversando un effettivo momento di difficoltà economica. Per fare in modo che questo avvenga, ci deve essere un'assemblea condominiale apposita e il voto deve essere deliberato all'unanimità.

Chi può controllare le spese condominiali?

Nomina di un revisore della contabilità

Se l'esigenza di verifica delle spese condominiali dovesse coinvolgere più di un condomino, l'assemblea potrà decidere di nominare, in qualsiasi momento o per più annualità specificate, un revisore che controlli la contabilità condominiale.

Quali documenti si possono chiedere all amministratore di condominio?

I condomini hanno il diritto di richiedere all'amministratore i documenti relativi alla gestione condominiale, inclusa la contabilità – copia delle fatture che riguardano le spese condominiali, bilanci, estratti conto e registri – e quest'ultimo è tenuto a presentarli in caso di richiesta.

Come controllare un bilancio di un condominio?

Ogni condomino ha la possibilità di richiedere gli estratti conto bancari, il registro di cassa e i giustificativi di spesa di un bilancio al proprio amministratore. È prassi comune mettere la contabilità a disposizione nei giorni precedenti l'assemblea, per facilitare la consultazione.

Cosa chiedere a un amministratore di condominio?

Cosa rischia il presidente dell'assemblea condominiale?

Secondo la Corte di Cassazione [1], il presidente può essere ritenuto responsabile, insieme all'amministratore, dell'irregolarità della convocazione dei condòmini, con la conseguenza che potrebbe essere chiamato a rispondere dei danni causati dal giudizio che ha dichiarato illegittima la delibera.

Quanto dura il mandato di un amministratore di condominio?

La durata dell'incarico di amministratore di condominio varia in base a diversi fattori, tra cui le disposizioni del regolamento condominiale, la volontà dei condomini e le normative locali. L'incarico ha una durata temporale definita, solitamente tra uno e tre anni.

Cosa fa il presidente dell'assemblea di condominio?

mettere ai voti le deliberazioni proposte. verificare la regolarità delle deleghe presentate. di verificare l'esito delle votazioni. controllare l'ingresso e l'uscita dei condomini dalla riunione assembleare, con relativo orario di entrata e di uscita e ricalcolo dei quorum deliberativi.

Quale avvocato si occupa di condominio?

Avvocato Cassazionista

Diritto condominiale: Lo Studio offre assistenza e consulenza ad amministratori di condominio, occupandosi della risoluzione di tutte le problematiche che possono insorgere nel condominio quali morosità, liti, impugnazioni delibere assembleari, ecc.

Come si fa a sfiducia un amministratore di condominio?

Quali sono le giuste cause per cui revocare l'amministratore?

Cosa rischia l'amministratore?

La responsabilità dell'amministratore di Srl – a differenza del socio – è illimitata: l'amministratore risponde infatti dell'adempimento delle obbligazioni con tutti i suoi beni presenti e futuri, secondo la regola stabilita dall'art. 2740 comma 1 c.c.

Cosa fare se l'amministratore di condominio non risponde al telefono?

Se l'amministratore non risponde alle vostre chiamate consigliamo di contattarlo sempre tramite raccomandata con ricevuta di ritorno o tramite indirizzo di posta elettronica certificata (la pec).

Chi fa rumore in condominio paga i danni anche se a lamentarsi e un solo condomino?

Chi fa rumore in condominio paga i danni, anche se a lamentarsi è un solo condòmino. Paga i danni chi produce rumore intollerabile all'interno del condominio il quale impedisce ai vicini di attendere alle proprie occupazioni ed al riposo.