Come scaricare l'affitto nella dichiarazione dei redditi?

Per contratti di locazione stipulati in regime convenzionale (canone concordato) la detrazione fiscale dell'affitto dovrà essere richiesta compilando il rigo E71, cod. 2 del modello 730/2023.

Quanto si recupera nel 730 con l'affitto?

– 19% del canone annuo fino a un limite massimo di 2.633 € di affitto. La detrazione massima è, quindi, 500,17 €.

Quali documenti servono per scaricare l'affitto?

Per usufruire del beneficio, occorre essere in possesso della documentazione che certifica la spesa (fattura, parcella, ricevuta quietanzata o scontrino).

Quando è detraibile l'affitto?

- il 20% dell'ammontare del canone, comunque nel limite di 2.000 euro. In pratica: se il 20% del canone annuo è superiore all'importo di 991,61 euro, si potrà portare in detrazione il 20% del canone annuo, fino comunque a 2.000 euro.

Chi può detrarre il canone di locazione?

Per i contratti di alloggi adibiti ad abitazione principale locati con contratti stipulati o rinnovati è prevista la seguente detrazione ai fini Irpef: 300 euro, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro; 150 euro, se il reddito complessivo è superiore a 15.493,71 euro, ma non superiore a 30.987,41 euro.

Affitto: i diritti degli inquilini

Come funziona il canone di locazione?

Il corrispettivo, o canone di locazione, è dunque la somma di denaro he il conduttore si obbliga a versare al locatore allo scadere del periodo concordato (generalmente coincidente con un mese, sebbene nulla vieti alle parti di potersi regolare diversamente, con periodicità trimestrale o quadrimestrale).

Come funziona la cedolare secca nel 730?

Va compilata la sezione II del quadro B. Nel caso di applicazione della tassazione ordinaria chi presta l'assistenza fiscale calcolerà la riduzione del 30 per cento del reddito. Nel caso di opzione per il regime della cedolare secca va barrata la casella di colonna 11 "Cedolare secca".

Come scaricare l'affitto di casa?

Per accedere alla misura, all'interno del Modello 730, il contribuente dovrà compilare il rigo E71 o E72 della “SEZIONE V – Detrazione per gli inquilini con contratto di locazione”, dove dovrà utilizzare il codice relativo alla propria categoria di appartenenza.

Come inserire le spese di affitto nel 730 precompilato?

Se si è intestatari di un contratto di affitto per abitazioni principale, bisogna riportare il numero 1. Nel caso in cui, invece, è stato stipulato un contratto d'affitto con regime convenzionale, per registrare correttamente le spese della locazione sul 730 precompilato è necessario riportare il numero 2.

Cosa si può scaricare nella dichiarazione dei redditi?

Dalle spese mediche, sanitarie e veterinarie all'affitto, passando per le spese scolastiche e universitarie, le spese funebri e quelle per gli asili nido fino al bonus mobili ed elettrodomestici e al bonus trasporti, ecco tutte le spese detraibili e deducibili con il 730/2023.

Perché non conviene la cedolare secca?

Un altro caso nel quale il regime della cedolare secca non è conveniente è dato dalla necessità per il locatore, o per il suo nucleo familiare, di richiedere benefici per i quali è necessario non superare determinate soglie ISEE, come ad esempio nel caso del reddito di cittadinanza.

Come posso recuperare la cedolare secca?

Nel modello REDDITI va riportato, se dovuto, l'ammontare dell'acconto relativo alla cedolare secca per l'anno 2021. Per stabilire se è dovuto o meno l'acconto relativo alla cedolare secca per l'anno 2021 occorre controllare l'importo indicato nel rigo LC1, colonna 5, "Differenza".

Perché conviene la cedolare secca?

Scegliere il regime di cedolare secca implica un risparmio fiscale dovuto anche all'assorbimento di altre imposte: sul reddito escluso dall'Irpef non pago neanche le addizionali Irpef regionali e comunali. Non pago imposta di registro e di bollo per la registrazione del contratto.

Quanto si paga di tasse su un affitto di 600 euro?

Se affitto una casa a 600 euro quanto pago di tasse? Con entrate annuali pari a 7200,00€ il reddito rimarrà sempre all'interno dello scaglione IRPEF minore, con imposte di 1656,00 euro per quando riguarda la tassazione ordinaria. Per la cedolare secca, invece, le tasse da pagare saranno pari a 1512,00 euro.

Qual è la differenza tra locazione e affitto?

Mentre un contratto di locazione riguarda beni non produttivi che possono però diventarlo, come abitazioni e negozi, l'affitto interessa beni che fin da subito producono utili e ricchezza all'affittuario che ne detiene la responsabilità.

Come funziona il rimborso del canone di locazione?

ammonta a 991,60 euro, oppure, se superiore, al 20% del canone annuo, comunque non oltre 2.000 euro (cioè in pratica: se il 20% del canone annuo è superiore alla misura standard di 991,61 euro, l'inquilino potrà portare in detrazione quel 20% di canone anziché 991,61 euro, fino comunque a 2.000 euro).

Cosa inserire in E71 730?

Sezione V (righi da E71 a E72): dati per fruire delle detrazioni d'imposta per canoni di locazione; Sezione VI (righi da E81 a E83): dati per fruire di altre detrazioni d'imposta (per esempio, spese per il mantenimento dei cani guida).

Dove si indica nel 730 il canone di locazione con cedolare secca?

Nella colonna 14 va indicato il reddito del fabbricato locato con opzione per l'applicazione della cedolare secca con aliquota del 21%. Nella colonna 15 va indicato il reddito del fabbricato locato con opzione per l'applicazione della cedolare secca con aliquota agevolata del 10%.

Qual è l'affitto massimo con la cedolare secca?

Il comma 595, articolo 1 della Legge 178/2020, ovvero la Legge di Bilancio 2021, spiega che è possibile beneficiare della cedolare secca per l'affitto di un massimo di 4 appartamenti per ciascun periodo di imposta. Il superamento del limite porta all'applicazione della tassazione IRPEF.

Che documenti servono per la cedolare secca?

due copie del contratto di affitto con apposte le firme originali; il modello 69 compilato per la registrazione; la ricevuta di pagamento dell'imposta di registro; una marca da bollo da 16 euro ogni due pagine di contratto.

Qual è il contratto di affitto più conveniente?

Per chi vuole fare del suo appartamento uno strumento di guadagno, l'affitto breve è la scelta più adatta: il canone concordato, con i suoi prezzi calmierati, è infatti per definizione estraneo a qualsiasi logica di profitto, e per lo stesso motivo lo è anche la locazione transitoria.

Chi paga la cedolare secca deve pagare anche l'Imu?

Sebbene l'opzione della cedolare secca abbia anche il vantaggio di evitare il versamento delle tasse sulla locazione, come l'imposta di registro e l'imposta di bollo, non ha però effetti sull'IMU, che deve sempre essere pagata.

Quando si paga la cedolare secca al 10 %?

E' prevista un'aliquota ridotta al 10% per i contratti di locazione a canone concordato relativi ad abitazioni ubicate: nei comuni con carenze di disponibilità abitative (articolo 1, comma 1, lettere a) e b) del decreto legge 551/1988).

Quali bollette si possono scaricare nel 730?

Durante la dichiarazione dei redditi, i titolari di partita IVA possono infatti detrarre la spesa Iva sostenuta nelle bollette di luce e gas relative a quegli immobili ad uso promiscuo dove oltre ad abitare svolgono la propria professione, in mancanza di un ufficio.