Come non pagare IMU su posto auto?

L'IMU sul posto auto (coperto o scoperto, garage, box o rimessa) non si paga solo se si tratta di una pertinenza della prima casa. Se lo spazio di sosta è accatastato come C/6 (garage) ed è associato ad un immobile diverso dall'abitazione principale, oppure è a se stante, va pagata l'IMU.

Quando si paga IMU posto auto?

L'IMU è dovuta dai proprietari e dai titolari di ogni altro diritto reale su un garage, box o posto auto. Per il calcolo dell'IMU su un garage o box auto non pertienziale, la prima rata scade il 16 giugno, mentre il saldo deve essere pagato entro il 16 dicembre, includendo eventuali conguagli.

Come si Calcola IMU su posto auto scoperto?

secondo posto auto). Il calcolo dell'IMU si effettua sulla base della rendita catastale rivalutata dello 0,5%, moltiplicata per il coefficiente relativo alla categoria catastale. In questo modo si ottiene la base imponibile a cui poi si applica l'aliquota prevista dal Comune.

Quando un posto auto è di pertinenza?

817 del codice civile, ai sensi del quale: “Sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa. La destinazione può essere effettuata dal proprietario della cosa principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima”.

Quanto costa accatastare un posto auto scoperto?

L'accatastamento delle pertinenze va richiesto presso l'ufficio del Catasto competente per territorio e ha un costo di 50 euro (di diritti catastali) per ogni pertinenza autonoma da accatastare.

Come non PAGARE L'IMU | Avv. Angelo Greco

Cosa si rischia ad abitare in un C2?

Abitare uno spazio con categoria catastale C2 non è consentito, e tale uso può comportare sanzioni e multe significative. Per quanto riguarda l'IMU (Imposta Municipale Unica), essa deve essere pagata solo su immobili diversi dalla prima casa e dalle sue pertinenze.

Cosa posso mettere nel mio posto auto privato?

Cosa si può mettere in un posto auto (e chi lo decide)

È quindi permesso l'utilizzo per parcheggiare automobili, biciclette e motorini, ma non possono essere lasciati in sosta altri oggetti di vario genere, come ad esempio la spazzatura o gli elettrodomestici da smaltire.

Quando non si paga l'Imu sul garage?

L'IMU quindi si paga su tutte le pertinenze, a meno che facciano riferimento alla prima casa. E ripetiamolo si paga pure sulle pertinenze della prima casa, se questo è di lusso. Inoltre l'esenzione vale al massimo per una pertinenza per abitazione. Per cui se si hanno due box, su uno non si paga l'IMU e sull'altro sì.

Come è accatastato un posto auto scoperto?

Risposta : Fare un T.M. , conferma di mappa per trasferire la particella dal catasto terreni al catasto urbano. quindi con denuncia DocFa di nuova costruzione creare il bcnc (corte o corsello comune) e poi tutti i posti auto scoperti (C/6) .

Quando decade la pertinenza?

Di fatto il vincolo pertinenziale stabile e duraturo decade nel momento in cui il venditore, esercitando una facoltà che è espressamente riconosciuta al proprietario dall'articolo 818 cc, vende il box separatamente dall'abitazione principale.

Quali pertinenze non pagano l'IMU?

Le pertinenze come previsto dall'art. 818 cc, sono assoggettate al regime IMU dell'abitazione principale, se si tratta di prima casa, sono esentate dal pagamento. L'agevolazione non si applica agli immobili censiti nelle categorie A/1, A/8 e A/9, considerati immobili di lusso.

Come avviene l'accertamento IMU?

L'avviso di accertamento è un atto giudiziario emesso dal Comune ogni anno, finalizzato alla riscossione del credito IMU nei confronti di un contribuente. Di conseguenza, il contribuente insolvente, si vedrà recapitare a casa a mezzo raccomandata, un avviso riportante l'importo dovuto.

Quante pertinenze si possono avere?

La regola base è che si possono conteggiare un massimo di tre pertinenze per la abitazione principale. Le pertinenze devono però essere necessariamente accatastate in una delle seguenti categorie: C2 (magazzini e locali di deposito come cantine e solai); C6 (stalle e scuderie, garage);

Cosa si intende per pertinenza ai fini IMU?

ai sensi dell'art. 817 c.c., sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa”.

Quanto costa l'IMU su un garage?

Nel caso specifico, essendo l'unico box annesso alla casa di residenza, si avrà diritto a pagare l'aliquota agevolata al 4 per mille, salvo modifiche disposte dal Comune (il 4 per mille può essere infatti aumentato o diminuito di 2 punti millesimali).

Che differenza c'è tra box auto e garage?

In sostanza con il termine garage si dovrebbero identificare gli spazi sotterranei che, in italiano, corrispondono ai "parcheggi condominiali". Mentre con il termine "box" dei locali chiusi, privati, che possono essere installati in locali sotterrati ampi (i garage, appunto).

Quanto può costare un atto notarile per un posto auto?

Tenendo in considerazione queste percentuali, si può concludere che in media le spese ammontano tra i 1.000 ed i 1.500 euro di notaio per i box per un valore fino a 25.000 euro. Per un box auto da 30.000 euro si paga fino al 6%, ovvero fino a 1.800 euro.

Che cosa si intende per posto auto?

Il garage è lo spazio, solitamente situato al di sotto del piano stradale, dedicato al parcheggio dei veicoli dei condomini. All'interno del garage/rimessa spesso si trovano degli stalli, delimitati da strisce disegnate o cordoli, assegnate individualmente ai condomini: sono i posti auto.

Quando un C2 non è pertinenza?

Gli immobili in categoria catastale C2 sono dedicati alle attività di stoccaggio ed eventualmente vendita all'ingrosso, quindi fienili, magazzini e anche cantine e soffitte disgiunte che non siano pertinenza di un'abitazione.

Chi ha diritto al posto auto?

Quindi sì, i condòmini sono proprietari del parcheggio condominiale e tutti hanno diritto al loro posto auto in base però ai millesimi di proprietà. Se ad esempio un condòmino ha più millesimi di proprietà, avrà più diritti sul parcheggio condominiale, ma sempre nel rispetto degli altri condòmini.

Cosa prevede la legge Tognoli?

- Nelle nuove costruzioni ed anche nelle aree di pertinenza delle costruzioni stesse, debbono essere riservati appositi spazi per parcheggi in misura non inferiore ad un metro quadrato per ogni dieci metri cubi di costruzione».

Come ottenere un parcheggio privato davanti casa?

In ipotesi del genere, l'unico modo per avere un posto riservato per la propria auto davanti casa è quello di chiedere il permesso al Comune, ma solo se si è portatori di handicap.

Come non pagare Imu su C2?

Pertanto, se un immobile principale ha come pertinenza un solo spazio C2 non deve corrispondere l'IMU su questo, mentre è tenuto a pagare questa tassa su tutti gli altri esclusi da questa casistica.

Quanto costa cambio destinazione d'uso da C2 ad abitazione?

La parcella del tecnico che si occuperà delle pratiche comporterà una spesa massima di 700 euro mentre gli oneri per i diritti di segreteria avranno un costo massimo di 400 euro. Questi parametri sono generalmente validi per tutti i cambi di destinazione d'uso.

Cosa succede se abito in un C3?

Gli immobili C3, così comuni ormai negli annunci immobiliari, sono invece "laboratori per arti e mestieri". A differenza di un C2 su cui rientrano i magazzini, i C3 prevedono sì la permanenza di persone ma non la possibilità di abitare la casa in maniera stabile, inserendo ad esempio cucine e zone di pernottamento.