Chi paga l'IMU il proprietario o il comodatario?
160/2019: Requisito 1: rapporto di parentela tra comodante (proprietario dell'alloggio) e comodatario (occupante dell'alloggio). Il comodante (che è tenuto a versare l'IMU) deve essere legato da un rapporto di parentela di primo grado (genitore o figlio) con il comodatario (che non è tenuto a versare l'IMU).
Chi paga le tasse in comodato d'uso?
Ai fini IVA, l'operazione posta in essere non ha rilevanza e non richiede l'assolvimento di alcun obbligo, in quanto si tratta di prestazione senza corrispettivo. Ai fini Imu/Tasi, invece, il proprietario dell'immobile è tenuto al pagamento dell'imposta.
Chi paga la Tari proprietario o comodatario?
La tassa sui rifiuti è dovuta da chi occupa l'immobile indipendentemente se proprietario o inquilino in affitto.
Chi paga l'IMU al 50 %?
In particolare, l'art. 1, comma 747 della legge 160/2019 stabilisce che la base imponibile dell'IMU è ridotta del 50 %, per le abitazioni concesse in concesse in comodato d'uso ai parenti in linea retta.
Cosa bisogna fare per non pagare l'IMU sulla seconda casa?
Esistono esenzioni e riduzioni delle quali si può beneficiare per risparmiare sull'importo dell'IMU sulla seconda casa: infatti, la legge stabilisce che per le case concesse in comodato d'uso gratuito a parenti di primo grado è prevista una riduzione del 50% sull'aliquota IMU.
Come non PAGARE L'IMU | Avv. Angelo Greco
Come pagare l'IMU al 50 %?
Imu e Tari sulla seconda casa possono essere dimezzate e in alcuni casi è possibile ottenere l'esenzione. Come? Secondo una recente sentenza della Cassazione, citata da Italia Oggi, può bastare una semplice autocertificazione del proprietario per pagare la metà.
Quanto costa IMU seconda casa 100 mq?
Per un appartamento di mq. 100 valore 800.000 saranno da pagare 8.000 euro l'anno.
Quanto si paga di Imu con comodato d'uso?
Riduzione IMU 2023: solo con contratto di comodato d'uso registrato. La riduzione alla metà dell'importo IMU 2023 è riconosciuta se il contratto di comodato d'uso gratuito è stipulato tra parenti in linea retta di primo grado (genitori-figli) ed, inoltre, in caso di regolare registrazione dello stesso.
Che tasse si pagano sul comodato d'uso gratuito?
Quanto costa e chi paga il contratto di comodato d'uso gratuito? Per registrare il contratto di comodato, è necessario versare l'imposta di registro pari a 200 euro. Il versamento dovrà essere effettuato in F24, utilizzando il codice tributo 1550.
Quando si può evitare di pagare l'Imu?
La Legge di Bilancio 2023, ha previsto che a decorrere dal 1° gennaio 2023 sono esenti dall'IMU gli immobili non utilizzabili né disponibili, in quanto occupati abusivamente, per i quali sia stata presentata denuncia o iniziata azione giudiziaria penale.
Cosa rischia chi vive in comodato d'uso?
Il proprietario che concede un immobile in locazione simulando un comodato d'uso gratuito, rischia una sanzione che va dal 120 al 240% per omesso versamento dell'imposta di registro; oltre naturalmente a un accertamento fiscale per i redditi non dichiarati, con relative sanzioni e interessi.
Cosa significa avere una casa in comodato d'uso?
Il comodato è un contratto con il quale una parte (il comodante) consegna all'altra (il comodatario) un bene mobile o immobile, affinché costui se ne possa servire per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituirlo.
Cosa succede se non registro un comodato d'uso gratuito?
Cosa succede se non registro un comodato d'uso gratuito? La mancata registrazione del contratto di comodato comporta una sanzione dal 120 al 240% dell'imposta dovuta.
Quanto dura il contratto di comodato d'uso gratuito?
Un contratto di comodato d'uso gratuito di una casa può essere sia a tempo indeterminato, senza prevedere alcun limite di tempo né alcuna durata massima di uso della casa, e sia a tempo determinato e in tal caso allo scadere del tempo previsto la casa deve essere restituita al comodante.
Quando è obbligatorio registrare il contratto di comodato d'uso gratuito?
(art. 1803 del c.c.). Il comodato avente ad oggetto beni immobili è soggetto a registrazione obbligatoria. Se redatto in forma scritta, occorre registrarlo entro 30 giorni dalla data di stipula.
Chi ha diritto al comodato d'uso gratuito?
Il comodato è possibile solo tra figli e genitori. Sono esclusi comodati tra parenti al di fuori del primo grado. Il comodatario deve usare l'immobile in comodato come sua abitazione principale quindi deve avere la residenza e l'abituale dimora nell'immobile avuto in comodato.
Quanto costa la registrazione di un contratto di comodato d'uso gratuito?
Per i contratti di comodato è dovuta l'imposta di registro di 200 euro, inoltre per i comodati in forma scritta è dovuta l'imposta di bollo di 16 euro.
Chi dichiara l'immobile in comodato?
Come chiarito dal Fisco nella rubrica telematica "Fisco Oggi" un immobile concesso in comodato deve essere dichiarato sempre dal proprietario e non dal comodatario.
Come si chiude un contratto di comodato d'uso gratuito?
Come si effettua la disdetta di un contratto di comodato d'uso gratuito? La disdetta può essere richiesta da entrambe le parti e deve essere comunicata all'altra parte con un preavviso. È importante seguire le disposizioni del contratto e notificarlo all'Agenzia delle Entrate se è stato registrato.
Come funziona il comodato d'uso gratuito?
Il comodato d'uso gratuito, secondo l'articolo 1803 del Codice Civile, viene definito come un contratto tipico dell'Ordinamento italiano dove “una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta”.
Cosa fare per pagare meno l'Imu?
Nello specifico, i contribuenti, in caso di contratto d'affitto a canone concordato, hanno diritto a uno sconto del 25% sull'Imu dovuta. Per questo bisognerà versare solo il 75% dell'Imu, a prescindere dell'aliquota decisa dal Comune.
A cosa si va incontro se non si paga l'IMU?
Cosa succede se non si paga l'IMU
Chi non versa l'Imu entro i termini previsti per legge riceve un avviso di accertamento esecutivo, ossia la notifica – a mezzo raccomandata postale – di una cartella di pagamento in cui il Comune chiede il recupero della somma evasa.
Chi paga la cedolare secca deve pagare anche l'IMU?
Sebbene l'opzione della cedolare secca abbia anche il vantaggio di evitare il versamento delle tasse sulla locazione, come l'imposta di registro e l'imposta di bollo, non ha però effetti sull'IMU, che deve sempre essere pagata.
Quali sono i casi in cui non si paga l'IMU?
Chi non deve pagare l'IMU? Dal 1° gennaio 2014 sono esenti dal pagamento dell'IMU i possessori delle abitazioni principali accatastate nelle categorie A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 e delle relative pertinenze.
Cosa cambia per l'IMU nel 2024?
Ne deriva che, per l'anno 2024, non vige l'obbligo di diversificare le aliquote dell'IMU utilizzando le fattispecie individuate nel decreto del 7 luglio 2023 e che, in mancanza di una delibera approvata e pubblicata nei termini di legge, si applicano, ai sensi dell'art. 1, comma 169, della legge n.