Chi paga i danni ai balconi causati da infiltrazioni?

Spetta al proprietario esclusivo dell'appartamento e non al condominio pagare i danni prodotti dal balcone aggettante (quindi eventuali crolli o anche infiltrazioni d'acqua che danneggiano l'unità immobiliare al piano di sotto).

Chi paga i danni da infiltrazioni dal balcone di proprietà?

1126 c.c., che pone le spese di riparazione o di ricostruzione: per un terzo a carico del proprietario o dell'usuario esclusivo del lastrico (o della terrazza), per i restanti due terzi a carico del condominio.

Chi paga la riparazione del Sottobalcone?

Dunque ricapitolando: Tutti i balconi aggettanti appartengono al proprietario dell'appartamento di cui essi sono un prolungamento.

Cosa dice la legge su chi deve pagare la ristrutturazione dei balconi e dei Sottobalconi?

La spesa per le decorazioni dei balconi viene ripartita tra i condomini in base al valore della loro proprietà e ad altri valori di proporzionalità stabiliti dalle tabelle millesimali. Le tabelle millesimali sono delle tabelle allegate al regolamento di condominio ed approvate dall'assemblea condominiale.

Chi paga i danni da infiltrazione proprietario o inquilino?

Quando accade un sinistro di questo tipo, il proprietario dell'immobile danneggiato ha il diritto di chiedere il risarcimento dei danni al proprietario dell'immobile da cui sono state originate le infiltrazioni.

Danni derivanti da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare: chi paga?

Chi deve pagare la ricerca del guasto?

Se la causa è sita in una proprietà esclusiva sarà il proprietario della stessa a dover rispondere. Per queste ragioni la ricerca guasti, come nel caso descritto,è fondamentale ai fini dell'operatività della polizza.

Quali sono le spese che deve pagare l'inquilino?

spese per luce, acqua, gas, aria condizionata, riscaldamento; spese per la pulizia all'interno dell'appartamento; spese per la fornitura di servizi comuni nel condominio; spese per l'ordinaria manutenzione dell'ascensore.

Quali parti del balcone fanno parte del condominio?

Abbiamo compreso che il balcone è di proprietà del singolo condomino che quindi risponde di tutti i difetti di manutenzione e degli eventuali danni arrecati a terzi. Fanno eccezione solo gli elementi decorativi del balcone stesso che invece sono di proprietà del condominio.

Come vengono ripartite le spese per il rifacimento dei balconi?

Il balcone, in sostanza, è un tutt'uno con il solaio interpiano sicché le spese per il rifacimento di questa parte, ai sensi dell'art. 1125 c.c., saranno a carico dei proprietari delle unità immobiliari cui tale solaio serve rispettivamente da piano di calpestio e da soffitto.

Chi paga le spese del balcone aggettante?

A ciò consegue che le spese relative alla manutenzione dei balconi restano a carico del solo proprietario dell'appartamento e non possono essere ripartite tra tutti i condomini” Cass.

Come si chiama la parte sottostante del balcone?

Il sottobalcone detto cielino è la parte sottostante del balcone. E' dunque la parte sottostante il piano calpestabile del balcone.

Chi deve ristrutturare i balconi?

Salvo particolari ipotesi, la spesa per la ristrutturazione di un balcone aggettante spetta sempre al proprietario dell'appartamento di cui il balcone fa parte. Ciò vale sia in caso di ordinaria manutenzione del balcone che di interventi straordinari.

Come richiedere bonus balconi 2023?

La detrazione prevista dal bonus balconi 2023 è pari al 50% della spesa massima di 96mila euro e per poter accedere alle agevolazioni è necessario, come abbiamo visto, documentare tutte le spese sostenute per i lavori svolti, richiedere alla ditta di competenza una dichiarazione di conformità.

Chi paga il Sottobalcone del primo piano?

In sostanza nel caso dei balconi aggettanti, la manutenzione dell'intera struttura, compreso, appunto, il sottobalcone, è a carico del proprietario dell'appartamento. Per questo motivo in caso di caduta di calcinacci la responsabilità dei danni fa capo al proprietario dell'appartamento.

Cosa vuol dire un balcone aggettante?

Cosa s'intende per balcone aggettante? Ecco la definizione di balcone aggettante: è una struttura che sporge dalla facciata del condominio. Dal punto di vista giuridico e strutturale sono un prolungamento dell'edificio. La loro funzione è quella di permettere al proprietario di affacciarsi e godere della veduta.

Quanto costa una perizia per infiltrazioni?

Il costo di una Perizia Danni è in genere compreso fra 250 € e 500 € +Iva a seconda della difficoltà e delle prove strumentali (es. termografie, prove igrometriche, prove di allagamento, ecc.) necessarie per l' individuazione dei danni lamentati .

Chi paga per la manutenzione dei balconi in condominio?

Cominciamo col dire che se un elemento del condominio appartiene al singolo proprietario sarà lui a pagarne la manutenzione, mentre, se rientra fra le parti comuni, saranno tutti i condomini che ne usufruiscono a partecipare alle spese di manutenzione (ordinaria o straordinaria) in base ai millesimi di proprietà.

Chi paga l impermeabilizzazione del balcone?

La spesa relativa all'impermeabilizzazione del lastrico solare o del terrazzo è, per un terzo, a carico del proprietario (o di chi ne ha l'uso esclusivo) e, per i restanti due terzi, a carico del condominio.

Quanto costa rifare i Sottobalconi?

Ricostruzione della soletta: da 65,00 € a 180,00 € al mq. Interventi di impermeabilizzazione del balcone: da 3,00 € a 28,50 € al mq.

Quando i balconi fanno parte della facciata?

I balconi incassati (inseriti nella facciata, dove creano una sorta di “rientranza”) hanno la ringhiera in ferro o il parapetto in muratura o vetro e sono considerati elementi della facciata. Quindi le spese per la loro manutenzione sono da ripartire fra tutti i proprietari, in proporzione ai millesimi di proprietà.

Chi è responsabile del balcone?

Chi è responsabile dei balconi in un condominio? Il responsabile per i danni causati a terzi da un immobile è solo il relativo titolare. Sicché, in un condominio, bisogna innanzitutto stabilire se l'area interessata dalla rovina sia comune (e quindi condominiale) o di proprietà del singolo condomino.

Come si chiama la parte esterna del balcone?

Se il piano di calpestio è la parte del balcone dove poggia il pavimento, e il sottobalcone è la parte inferiore, il frontalino è l'elemento verticale che copre la faccia esterna del piano di calpestio.

Quali spese condominiali non sono a carico dell'inquilino?

Le spese condominiali a carico del proprietario

Sono a carico del proprietario, per esempio, le spese per la manutenzione straordinaria delle facciate e degli impianti (elettrico, idrico, del gas) ma anche quelle per risistemare il tetto, gli intonaci, un eventuale cancello e l'impianto di illuminazione.

Quando ci si può rifiutare di pagare le spese condominiali?

Cosa paga l'inquilino e cosa paga il proprietario?

1576 codice civile stabilisce che spettano all'inquilino le spese di piccola manutenzione ordinaria, mentre competono al locatore le spese per le riparazioni necessarie che permettono all'immobile di servire all'uso per cui è locato, generalmente quelle di straordinaria manutenzione.